Maison à vendre à MARLY de 111m²

175 000 €

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 112 m2 habitable située dans le quartier des Floralies proches des commodités, écoles, pharmacie, commerces et proches des axes autoroutiers à quelques minutes de Valenciennes.

Cette maison mitoyennes est vendue avec un garage sans compter qu'un stationnement pour personnes à mobilité réduite (PMR) est placée juste devant la maison si besoin.

Elle se compose :

1- Rez-de-chaussée:

- Porte d'entrée Neuve 2024
- Entrée avec placard de rangement
- Salon avec cheminée ouverte sur la salle à manger
- Cuisine avec ilot centrale et tous ses équipements récents ( four, plaque au gaz, friteuse électrique intégrée, frigo congélateur, évier, hotte) un emplacement sera libre pour un lave vaisselle encastrable
- Une cave saine avec chaudière révisée en 2024, un adoucisseur d'eau et un emplacement pour votre machine à laver.

2- Premier étage :
- Salle de bain entièrement rénové en 2023 composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un second WC
- 2 chambres
- 1 grand dressing pouvant faire office de chambre ou d'un bureau.

3- Deuxième étage :
Autre grande chambre d'environ 20 m2 aménagée sous les combles avec présence de velux.
Cette pièces possèdent de nombreux rangement !

4- Jardin
- Baie vitrée donnant accès à la terrasse carrelée et son petit jardin clôturé.
- Un barbecue en pierre
- Abri de jardin
- Abri bois
- Récupérateur d'eau
- Portillon pour un accès au espace vert derrière la maison

LES ATOUTS :
- Démontable si besoin : Un stannah/ monte escalier motorisé est installée pour permettre au personne à mobilité réduite (PMR) de monter ou de descendre les escaliers (2022)
- DPE en D : chauffage au gaz individuel
- Double vitrage avec volets électriques récents dans toute la maison
- Espaces verts sur la devanture entretenue par la ville de Marly.
- 1 garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727