Maison à vendre à MARLY de 112m²

175 000 €

Située sur la commune de Marly, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus) et des axes autoroutiers, à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette maison familiale de 112 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard de rangement
• Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine équipée avec îlot central (environ 40 m²)
• WC indépendant

Espace nuit :

• 3 chambres dont une grande chambre de 20 m²
• Une pièce dressing pouvant faire office de bureau ou de 4? chambre
• Salle de bain entièrement rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, lavabo et second WC

Extérieurs :

• Jardin clos
• Terrasse exposée sud
• Espaces verts en façade entretenus par la commune
• Abri de jardin + abri bois
• Récupérateur d’eau
• Nombreuses possibilités de stationnement dans la rue à sens unique (faible passage)
• 1 garage à quelques mètres de la maison
? Possibilité d’acquérir un second garage en supplément

Les +++ :

• Porte d’entrée neuve (2024)
• Monte-escalier motorisé type Stannah (2022), démontable si besoin – idéal PMR
• Double vitrage avec volets électriques récents
• Chauffage gaz individuel – DPE : D
• Adoucisseur d’eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727