Maison à vendre à MARGUERITTES de 190m²449 000 €
Réf 1518997
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²
Maison
190m²
7
5
2
2
557m²
4
Gaz individuel
1985
Le point fort de cette maison
Vaste demeure familiale avec piscine et garage
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²
Lumineuse maison familiale avec piscine et garage
Située dans une impasse recherchée de Marguerittes, cette maison familiale de 140 m², plus un sous sol aménagé de 60m² environ, séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle, idéale pour conjuguer vie de famille et espaces privatifs.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée comme un véritable lieu de partage. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC complètent ce premier niveau, tandis qu’un escalier mène vers deux mezzanines polyvalentes, parfaites pour accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace créatif. Un grenier isolé vient offrir un volume de rangement supplémentaire.
En rez-de-jardin, le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives (dont une avec fenêtre, l’autre équipée d’un système de ventilation), ainsi qu’une salle de jeux conviviale. S’ajoutent un cellier, un garage spacieux et une cave, autant d’espaces fonctionnels pour répondre à tous les besoins.
À l’extérieur, la parcelle de 557 m² entièrement sans vis-à-vis dévoile une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Quatre places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique complètent l’ensemble.
Prestations supplémentaires : climatisation dans chaque chambre et dans la pièce de vie, alarme, piscine chauffée, double vitrage avec moustiquaire, grand garage et confort moderne.
Un lieu de vie chaleureux et complet, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tram T4 vers Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée comme un véritable lieu de partage. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC complètent ce premier niveau, tandis qu’un escalier mène vers deux mezzanines polyvalentes, parfaites pour accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace créatif. Un grenier isolé vient offrir un volume de rangement supplémentaire.
En rez-de-jardin, le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives (dont une avec fenêtre, l’autre équipée d’un système de ventilation), ainsi qu’une salle de jeux conviviale. S’ajoutent un cellier, un garage spacieux et une cave, autant d’espaces fonctionnels pour répondre à tous les besoins.
À l’extérieur, la parcelle de 557 m² entièrement sans vis-à-vis dévoile une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Quatre places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique complètent l’ensemble.
Prestations supplémentaires : climatisation dans chaque chambre et dans la pièce de vie, alarme, piscine chauffée, double vitrage avec moustiquaire, grand garage et confort moderne.
Un lieu de vie chaleureux et complet, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tram T4 vers Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1560€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christelle La Spina
Caissargues (30132)
29 biens en portefeuille
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