Maison à vendre à MARDIE de 165m²395 000 €
Réf 1590788
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 165 m²
Maison
165m²
5
4
2
2
1 300m²
Gaz individuel
2002
Le point fort de cette maison
Construction de qualité, ensemble bien entretenu, belle luminosité et spacieux garage !
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 165 m²
Bâtisse dans un style vigneronne 5 pièces localisée dans un environnement agréable
Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie bâtisse construite dans un esprit vigneron, achevée en 2012 et bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille.
Elle est située sur la commune de MARDIÉ à moins de 10min à pied de l’école maternelle & primaire, des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, bar/tabac…), à 1min à pied de l’arrêt de bus TAO ligne 60/15 et 20min environ d’Orléans.
Cette bâtisse parfaitement soignée de 165m² habitables environ se compose d’une vaste entrée avec placard ouverte sur un lumineux salon/salle à manger de 46m² environ avec cheminée décorative en pierre, une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès au cellier/buanderie comportant de multiples rangements, une salle d’eau et WC indépendant.
A l’étage vous profiterez d’un grand palier desservant 3 confortables chambres de plus de 12m² avec rangements dont une profite d’une pièce dressing ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque. Enfin une pièce communicante avec rangements dessert une vaste chambre de 19m² environ pouvant également être utilisée en bureau ou salle de jeux.
La maison est implantée dans un environnement au calme sur un terrain clos de 1 300m² environ agrémenté d’arbustes et de massifs soignés avec arrosage automatique.
Vous bénéficierez également d’un spacieux garage attenant et aménagé de 29m² environ (accès par le cellier/buanderie), un joli atelier en bois avec bûcher, terrasses sur l’avant et l’arrière de la maison accessibles par l’espace de vie et une grande allée goudronnée & pavée pour un confort de stationnement.
Les + : un DPE performant, ravalement récent, volet et porte d’entrée en aluminium, plancher chauffant pour le rez-de-chaussée, chaudière gaz de 2020, adoucisseur…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Elle est située sur la commune de MARDIÉ à moins de 10min à pied de l’école maternelle & primaire, des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, bar/tabac…), à 1min à pied de l’arrêt de bus TAO ligne 60/15 et 20min environ d’Orléans.
Cette bâtisse parfaitement soignée de 165m² habitables environ se compose d’une vaste entrée avec placard ouverte sur un lumineux salon/salle à manger de 46m² environ avec cheminée décorative en pierre, une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès au cellier/buanderie comportant de multiples rangements, une salle d’eau et WC indépendant.
A l’étage vous profiterez d’un grand palier desservant 3 confortables chambres de plus de 12m² avec rangements dont une profite d’une pièce dressing ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque. Enfin une pièce communicante avec rangements dessert une vaste chambre de 19m² environ pouvant également être utilisée en bureau ou salle de jeux.
La maison est implantée dans un environnement au calme sur un terrain clos de 1 300m² environ agrémenté d’arbustes et de massifs soignés avec arrosage automatique.
Vous bénéficierez également d’un spacieux garage attenant et aménagé de 29m² environ (accès par le cellier/buanderie), un joli atelier en bois avec bûcher, terrasses sur l’avant et l’arrière de la maison accessibles par l’espace de vie et une grande allée goudronnée & pavée pour un confort de stationnement.
Les + : un DPE performant, ravalement récent, volet et porte d’entrée en aluminium, plancher chauffant pour le rez-de-chaussée, chaudière gaz de 2020, adoucisseur…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Thiercelin
Fay-Aux-Loges (45450)
33 biens en portefeuille
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