Réf 1662506
Ancienne maison vigneronne d'environ 200m² plein bourg de Châteauneuf.
Cette bâtisse, totalement rénovée et close de murs, est à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Conservant le charme de l'ancien et votre intimité, elle vous propose un rez-de-chaussée très agréable.
Une salle à manger/séjour de 38m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bain de plus de 30m² et un bureau sont à votre disposition et tous sont avec accès sur la terrasse.
A l'étage, une belle chambre mansardée et un bel espace de 50m² avec sa salle d'eau/toilette considéré, actuellement, comme 2 chambres (tout a été prévu pour réaliser un espace cuisine...) pouvant, donc, se transformer en un beau studio viennent compléter la partie habitable de cette demeure.
La cour, totalement pavée, vous donne accès à une véritable cave voûtée, une pièce de 11m², une grange conséquente d'environ 70m² et un petit terrain de 160m² approximativement, laissant le choix de réaliser un coin potager ou autre...
Cette propriété dispense de belles prestations (parking privatif, chambres, bureau, dépendances, localisation) pouvant convenir à différents profils d'acquéreurs, famille, indépendants, activité libérale...
Véritable opportunité, de part sa qualité, qui devrait retenir votre attention !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4400€ par an sur l'année 2021.
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