24 Maisons à vendre, MARCORIGNAN (11120)

MAISON DE PLAIN-PIED 113 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 344 M²
Située à Marcorignan Village recherché à proximité de Narbonne, avec toutes les commodités.

Venez découvrir cette agréable maison familiale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées.

Cette maison aux belles prestations ne nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une visite s’impose, ne tardez pas à la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAS Village - 7 pièces et plus - 250m2 habitables - jardin 1200m2 avec garage
Au sein d'un village, toutes commodités, découvrez ce mas incluant trois espaces de vie; une maison principale de 250m2 partiellement rénovée et répartie sur trois niveaux.

Elle inclut a elle seule 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. Vous découvrez sur ce même niveau les pièces de vies, avec cuisine, salon et salle à manger séparées. Le premier étage propose 4 chambres et une salle de bain, le second étage vous laisse libre place à votre imagination avec la possibilité d'aménager une habitation privée.
Les (+) de ce bien :
- La maison communique à la remise et ceux sur chaque niveau. Celle-ci se compose d'un étage ou de nombreuses possibilités s'offre aux futurs acquéreurs: Habitation privée ou familiale, projet professionnel…
- La présence d'une ancienne écurie ouverte sur un patio accompagne les possibilités de nombreux projets et souligne le caractère du bien;
- Le jardin avec ses 1200 m2 constructibles et nombreuses possibilités de stationnements.

Et encore beaucoup de surprises !

Une visite s'impose pour découvrir les possibilités d'aménagements et imaginer votre projet !

N'hésitez pas à me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Une propriété, mille projets à imaginer.
À Argeliers, découvrez une authentique maison vigneronne en pierre offrant des volumes rares et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une parcelle de 1 048 m² avec piscine maçonnée 10 × 5 m, la propriété développe environ 761 m² bâtis, dont 265 m² de surface de référence selon le DPE.
Au rez-de-chaussée : trois salons, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier et de généreux espaces de circulation. À l’étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains, une mezzanine et un WC.
Remise, garage, cave, débarras, grenier et autres volumes complètent l’ensemble. La propriété peut convenir à une grande résidence familiale, un projet patrimonial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
DPE E – GES D. Dépenses énergétiques estimées entre 5 134 € et 6 946 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : 0619141288, E-mail : maite.ott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918695313

Villa plain-pied, 4 faces, 4 chambres, piscine
Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales.
Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour/cuisine ouverte et équipée de plus de 74m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44m² en travertin, un coin salon/repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400m².
Côté prestation: menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Villa plain pied, 4 faces, piscine, dépendances
Sur la superbe commune de Argeliers.

J'ai l'immense plaisir de vous présenter ce bien aussi rare qu'il est magnifique !
Au sein d'un splendide village recherché, tous services et à proximité de son cœur animé, je vous laisse découvrir cette propriété aux caractéristiques insolites.
Sur un terrain de plus de 1200 m² et entièrement clos, actuellement utilisée comme maison d'hôtes, cette splendide villa plain-pied, 4 faces et sans vis-à-vis vous offre confort et bien-être.
Profitez d'un bel extérieur avec un grand jardin, un terrain de pétanque, un splendide espace de stationnements muni également d'un carport, 2 grandes terrasses avec pergolas, une cuisine d'extérieur avec barbecue. De plus une superbe piscine 7m*4m chauffée et sécurisée avec dôme vous attend, grand local technique servant aussi de stockage.
Ce bien de 2013, vendu meublé, vous propose environ 150 m² de surface habitable, répartis en un très vaste et très lumineux séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De plus 3 suites parentales de belles surfaces dont une avec un grand dressing, vous offriront toute l'intimité nécessaire. Des toilettes séparées sont également disponibles.
Pour finir, la propriété vous offre 2 dépendances de très belle qualité et utiles à toutes vos attentes, définies en un chalet climatisé disposant d'un bel espace de nuit avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un studio séparé lui aussi climatisé et très lumineux.

Les prestations supplémentaires de ce bien : installation photovoltaïque pour auto consommation 12 panneaux (2020), climatisation gainable et réversible, adoucisseur d'eau, portes à galandage, double vitrage, tous volets roulants électriques, portail électrique, allée extérieure en enrobé, puits.

Ce bien présente des caractéristiques pouvant se rattacher à tous types de projets, y compris le vôtre !
Contactez-moi et planifions la visite de votre future acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

VILLA PLAIN-PIED 108 M² AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 426 M²
Située sur la commune de Bize-Minervois, dans un village offrant toutes les commodités, au calme et à proximité de la nature, venez découvrir cette agréable maison de 108 m², alliant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé avec une cuisine d’été, une piscine et un garage fonctionnel.

Entièrement climatisée, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

N’attendez plus pour venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Bize-Minervois – Un cadre privilégié au bord de la Cesse
À Bize-Minervois, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 137 m², avec piscine et accès direct et privatif à la Cesse.

La maison offre environ 95 m² habitables pour 146 m² de surface au sol. Lumineuse, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.

Elle bénéficie également de surfaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, ainsi que d’un garage, d’un carport et d’un local technique.

À l’extérieur, terrasses, piscine et vaste terrain arboré permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel, avec le privilège rare d’un accès privé à la rivière.

Autre atout : la division parcellaire est déjà réalisée. L’ensemble comprend une parcelle de 2 048 m² avec la maison et un terrain constructible indépendant de 1 089 m², avec étude de sol G1 réalisée.

L’acquéreur pourra ainsi conserver l’intégralité des 3 137 m² ou envisager la revente du terrain constructible.

Une propriété atypique offrant espace, nature et potentiel, dans un cadre particulièrement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 376 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Maison plain-pied, 115m2, grand séjour, garage, piscine
À l'entrée de Bize-Minervois, charmant village du Minervois traversé par la Cesse, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 610 m², hors zone inondable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec dressing et un espace suffisamment généreux pour y aménager un bureau. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon et d'une salle à manger aux espaces bien définis, chacun ouvrant sur une belle terrasse carrelée et ombragée d'environ 30 m². La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre d'enfant. Les deux autres bénéficient chacune d'un accès direct à l'extérieur : l'une vers la terrasse principale, l'autre vers une terrasse privative d'environ 14 m². Une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable buanderie complètent cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un espace barbecue, d'une piscine sécurisée de 3,5 x 8,50 m avec liner, ainsi que d'un grand garage d'environ 34 m² comprenant un espace cuisine d'été et un local technique dédié à la piscine.

Côté prestations : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, moustiquaires sur les pièces d'eau, climatisation par deux splits, récupérateur d'eau de pluie et nombreux espaces de rangement.

Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Villa contemporaine de plain pied 125m² sur terrain de 433m² avec piscine et garage
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain pied d'environ 125m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Dés l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec ses espaces dédiés, ainsi qu'une salle d'eau familiale et 2 w.c pour un confort optimal.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes et performantes: clim gainable, ballon thermodynamique etc...
A l'extérieur tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: jardin paysager soigneusement entretenu, piscine maçonnée avec liner, cuisine d'été et espaces détente.
Le tout dans un environnement calme, sans aucun vis à vis et sans mitoyenneté garantissant intimité et tranquillité.
Un garage carrelé, plaqué et isolè complète ce bien.
Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

3 chambres, jardin, atelier, rénovée
Aurélie Chaussard vous présente, nichée entre Narbonne et le Canal du Midi, Mirepeisset séduit par son cadre de vie paisible, sa convivialité villageoise et ses paysages baignés de soleil. Un lieu idéal pour profiter du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des plages méditerranéennes.

Une superbe maison traditionnelle 4 faces de plain-pied – 106 m² habitable sur près de 800 m² de terrain arboré piscinable.
Dès l’entrée, le ton est donné : luminosité, espace et confort sont les maîtres mots de cette belle maison rénovée avec goût.
Vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, menant à un vaste salon-séjour agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, véritable cœur de vie de la maison.
Attenant, un bureau fonctionnel ainsi qu’une buanderie.

La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire pour des moments de détente.

Des prestations de qualité :
Combles entièrement isolés, climatisation gainable dans le salon et chaque chambre, menuiseries PVC double vitrage, volets bois pour préserver le charme authentique de la maison

Côté jardin, laissez-vous séduire par un magnifique espace paysager, véritable havre de paix, piscinable et parfaitement entretenu.
Un carport d’environ 30 m² permet d’abriter vos véhicules, complété par un atelier de 19 m² pour les bricoleurs.
Une cuve béton de 5000 L assure la récupération des eaux de pluie.

Construite en 2001 sur vide sanitaire, cette maison a été soigneusement rénovée, offrant un subtil mélange entre authenticité et modernité. Taxe foncière 1400€.

“Une maison coup de cœur, pensée pour une vie de famille paisible, dans un cadre verdoyant et chaleureux où il fait bon vivre.”

N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Pavillon familial belles prestations
Située à Moussan (11120), à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique.

Ce pavillon R+1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour/cuisine ouverte de 60m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16m² climatisée avec son dressing de presque 8m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille.
À l'extérieur, sur une parcelle de 500m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété.
Côté prestations: volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024 (revente environ 1500e/an), climatisation 2024.
Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

Villa 4 faces plain-pied, 7 pièces 180 m², piscine
Sur le village très recherché de Moussan, en toute première couronne de Narbonne, à 30 minutes des plages, proposant commerces et écoles, j'ai le plaisir de vous présenter ce bien aussi rare que prisé.
Situé dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une magnifique bâtisse édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² complètement close, avec son vaste jardin arboré, sa belle et grande piscine accompagnée d'un superbe espace pool house et plusieurs lieux de détente ainsi que terrasses.
Cette magnifique villa 4 faces libres d'environ 200m² dont 180 m² habitables, de plain-pied n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Construction traditionnelle, de qualité, de la fin des années 90, vous saurez profiter de belles pièces proposant de jolies surfaces. Vous trouverez une grande entrée, un vaste salon très lumineux et ouvert sur une cuisine flambant neuve, 3 grandes chambres, une belle salle d'eau et toilettes séparées. D'autre part, pouvant être rendue indépendante, une seconde partie de la maison fournit la possibilité d'une habitation supplémentaire pour recevoir en toute sérénité, vous offrant salon, cuisine, salle d'eau/toilettes et 3 chambres dont 2 mansardées.

Parmi les prestations supplémentaires : double vitrage, climatisations réversibles, piscine au sel avec PH régulé et bâche de protection conforme aux normes de sécurité. Garage et multiples possibilités de stationnements.
Venez visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

MAISON DE VILLAGE T5 133 M² AVEC COUR ET PATIO
Située dans le charmant village de Moussan (11120), cette maison de 133 m² offre un cadre de vie authentique et pratique à seulement 7 minutes de Narbonne !

Cette maison de village T5 repartie sur trois niveaux avec cour et patio propose:
Un espace de vie de 133 m², comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée (foyer ouvert), dans le prolongement un lumineux salon grâce à la grande baie vitrée donnant sur la cour.

Au premier étage, 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de douche et un W.C séparé.
Le second niveau propose une 4eme chambre avec sa salle d’eau et W.C privatif.

Les extérieurs avec la cour située au rez-de-chaussée et le Patio, situé à l’entresol et accessible du salon, vous garantissent une qualité de vie à chaque saison et fonctionnalité, grâce à la Buanderie présente sur ce niveau.

Les (+) du bien : Volets solaire - Climatisation à chaque étage - Panneaux
photovoltaïques avec autoconsommation et revente - Garanties décennales - Présence d’un puits

Un bien à visiter sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAISON BOURGEOISE 240M² ,SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSEE ET TERRASSE TROPEZIENNE
Située dans la charmante commune de Moussan, venez découvrir cette Maison bourgeoise pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût. Disposant d'environ 240m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et raffinées.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon spacieux et baigné de lumière invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant un confort de vie au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec son caractère et son style.
Deux salles d'eau modernes viennent parfaire cet espace garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en coin lecture, selon vos envies.

Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse sur les toits, exposée plein sud, avec une cuisine d'été.
Un lieu privilégié, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute intimité.

Cette maison de caractère, à la fois élégante et chaleureuse, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix au cœur du village.

N'attendez plus pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAISON TRADITIONNELLE 138M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1000M2 - PISCINE EN DUR
Situé dans un village à cinq minutes de Narbonne, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, à la fois lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale.

Vous apprécierez sa belle cuisine entièrement équipée, disposant de nombreux rangements, agrémentée d'une verrière s'ouvrant sur la pièce de vie, apportant à l'ensemble chaleur et modernité.
Une véranda vient compléter cet espace, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année.

Entièrement climatisée, la maison dispose de quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite aménagée dans l'ancien garage avec sa salle d'eau privative.
Vous y trouverez également une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une spacieuse buanderie très fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec cuisine d'été, piscine et jacuzzi un véritable havre de paix, pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison de charme 3 chambres grand garage, pinède, piscine
Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne.

Au premier étage, un vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace.
La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d’environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d’y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu’éventuellement une salle d’eau et un WC.

Les prestations sont au rendez-vous :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques à commande centralisée

Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage)

Ballon thermodynamique

Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur

Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

? N’hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Maison traditionnelle plain-pied, 4 pièces, 106 m²
Saint-Marcel-Sur-Aude est un village particulièrement bien situé, aux portes du Somail et du Canal du Midi, à 15 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la plage.
Vous trouverez à deux pas, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne au sein même de la commune (supermarché, boulangerie, maison médicale et pharmacie, opticiens, etc).
Sur une belle parcelle totalement close de 416m², je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied et construite en 2011, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme.
Totalisant environ 106m² habitables, profitez d'un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée. Sont aussi disponibles 3 chambres munies de placards, une très grande salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Vient s'ajouter une grande pièce à aménager actuellement utilisée comme une vaste buanderie. Pour finir une belle véranda de plus de 10m².
Les plus : maison entièrement climatisée réversible, double vitrage et fermetures volets roulants électriques, place de stationnement privée.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

MAISON DE VILLAGE 63 M² AVEC EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCE DE 45 M² AMÉNAGEABLE
Située dans un village avec toutes commodités à proximité de Narbonne, venez découvrir cette charmante maison en pierre au cachet authentique.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie équipée d’un insert, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale.
Une chambre spacieuse avec placard aménagé ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing ou en bureau complètent ce niveau.
Vous y trouverez également une salle d’eau et des WC.

En rez-de-chaussée, un espace de 45 m² offre de nombreuses possibilités, aménagement en T2 pour un investissement locatif ou création d’un espace dédié à une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de 73 m² avec puits, idéal pour les beaux jours.

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Plain-pied récent avec piscine et stationnements, sans vis-à-vis
À Saint-Nazaire-d’Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités (boulangerie, fleuriste, tabac-presse, Intermarché, Aldi, BricoMarché, écoles, collège…), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2021 sans vis à vis.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plus de 43 m² et un accès direct à la terrasse, d’une buanderie / espace rangement, de trois chambres avec placards (13 m², 12 m² et 12 m²), d’une salle de bain et de toilettes séparés. Un garage de 17 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée propose une grande terrasse ombragée par une pergola avec espace bar, une piscine 6x3 chauffée par pompe à chaleur, un coin potager à créer et une vaste zone en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Côté confort : grande baie vitrée, climatisation réversible dans la pièce de vie, portail coulissant motorisé, piscine chauffée…

Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

MAISON AU CALME - AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE
Implantée dans un secteur résidentiel au calme, cette maison vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Dés l'entrée, vous trouverez un espace pratique avec rangements, pouvant faire office de coin bureau. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers un magnifique extérieur très arboré.

Coté confort, la maison dispose d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation.
A l' étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.

Le petit plus : un garage indépendant d'environ 17m² ( non communiquant ) et la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicule.

Travaux de décoration à prévoir pour l'adapter à vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

MAISON DE PLAIN-PIED 97 M² AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 963 M²
Située à Saint-Nazaire-d’Aude, à 15 minutes de Narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose d’un espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et d’un salon pouvant être fermé pour plus de tranquillité. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un coin potager et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Vous n’avez qu’à poser vos valises…

N’attendez plus pour venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Pavillon familial 4 chambres, secteur recherché
Située dans la jolie commune de Saint-Nazaire-d'Aude (11120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces locaux et établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de calme. À environ 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages elle saura vous séduire.

Ce pavillon plain-pied sur 4 faces, construit en 2000 sur un terrain de plus de 1100 m² offre une surface habitable d'environ 97 m² . Bien pensé pour une famille et très agréable à vivre, il comprenant 4 chambres, toutes climatisées dont 3 avec placards muraux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un beau séjour de 33m² climatisé avec également un insert bois, une salle de bain et 2 WC. Les équipements incluent un portail électrique, un garage, une buanderie, un carport avec fosse d'entretien véhicule, un puits, un atelier, une piscine chlore en dur 5X3,60 , trois terrasses. Les prestations de qualité tels que les menuiseries PVC double vitrage, les moustiquaires, l'adoucisseur d'eau et le ballon thermodynamique offrent un confort supplémentaire très appréciable.
Stationnement camping-car ok, taxe foncière 1835e, zone non inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288