Maison à vendre à MARCILLY-LE-HAYER de 166m²287 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 166 m²
Maison
166m²
7
3
1
2
8 659m²
Bois individuel
1967
Le point fort de cette maison
Ensemble immobilier composé de 2 maisons, nombreuses dépendances sur 10 000m2 dont une partie boisée.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 166 m²
Idéal pour artisan, investisseur ou famille, maison de campagne..
MARICILLY-LE-HAYER (10290) – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE !
? Amoureux des grands espaces et du calme ? Ce bien rare et plein de charme est fait pour vous !
Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² :
• Maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral,
• Maison 2 (2008) : environ 96 m².
Un cadre de vie exceptionnel :
• Piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l’année,
• Sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente,
• Grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété,
• Dépendance aménageable d’environs 20m2 (bureau, atelier, etc.),
• Deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air.
Des équipements adaptés à tous vos projets :
• Un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation avec appentis de
18 m²,
• Chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée A chaud et froid
• Gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine
• Toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale)
Le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille.
Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie...), cette propriété est également parfaitement connectée :
• 15 minutes de l’autoroute A5 (direction Paris)
• 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine
• 40 km de Sens et Troyes
• Toutes commodités à moins de 10 minutes du village à MARIGNY-LE-CHATEL.
Confort moderne :
• DPE : D/B - Assainissement individuel - Connexion fibre optique
Sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d’espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011
? Amoureux des grands espaces et du calme ? Ce bien rare et plein de charme est fait pour vous !
Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² :
• Maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral,
• Maison 2 (2008) : environ 96 m².
Un cadre de vie exceptionnel :
• Piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l’année,
• Sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente,
• Grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété,
• Dépendance aménageable d’environs 20m2 (bureau, atelier, etc.),
• Deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air.
Des équipements adaptés à tous vos projets :
• Un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation avec appentis de
18 m²,
• Chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée A chaud et froid
• Gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine
• Toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale)
Le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille.
Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie...), cette propriété est également parfaitement connectée :
• 15 minutes de l’autoroute A5 (direction Paris)
• 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine
• 40 km de Sens et Troyes
• Toutes commodités à moins de 10 minutes du village à MARIGNY-LE-CHATEL.
Confort moderne :
• DPE : D/B - Assainissement individuel - Connexion fibre optique
Sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d’espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2920€ / an
Ce bien vous est proposé par
Philippe Jarzebski
Marcilly-Le-Hayer (10290)
3 biens en portefeuille
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