Située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des écoles et de l’axe A13, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 160 m² habitables, idéale pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour lumineux, d’un cellier/buanderie, d’un bureau (ou chambre), d’un dressing, de 2 chambres, d’un WC séparé, et d’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce d'environ 11 m2 actuellement utilisée en grenier. Le tout édifié sur un joli terrain clos et arboré de 800 m², offrant calme, intimité et espace pour toute la famille. La possibilité de garer 3 à 4 voitures dans l'allée Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ECHARD, Tél. : 0618532890, E-mail : elena.echard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979 284 635

Située dans la charmante ville de Magnanville, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et bus, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles, a 15 mn en bus ou en voiture de la gare de Mantes-La-Jolie (accès Paris St-Lazare en 35 mn). Le bien dispose d'un terrain de 330 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et un garage offrant des solutions de stationnement pratiques pour les habitants. Maison 5 pièces de 90m2 comprenant au : Au RDC : Entrée, salle d'eau wc et buanderie, cuisine aménagée,salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse. Au 1er Etage : un palier dessert 3 chambres , une salle de bains wc. 2e étage, deux pièces pouvant être des pièces de jeux ou bien deux petites chambres. Chaudière Gaz , double vitrage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 0626625630, E-mail : david.antunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 812 231 660

Vous recherchez un terrain avec du potentiel dans un cadre naturel ? Cette propriété rare pourrait vous intéresser. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne maison d’habitation n’est plus habitable en l’état : une reconstruction est à prévoir. Bon à savoir : -La maison a été reconnue comme habitation à l’origine, ce qui permet une reconstruction sur la même emprise au sol (100 m2), avec possibilité de créer un étage (R+1). -L’eau et l’électricité sont déjà raccordés au terrain. Le tout est implanté sur un terrain d'un hectare, dont seule la zone d’emprise de la maison est constructible. Le reste du terrain en zone verte peut être exploité pour du loisir, du jardinage, des animaux, ou toute autre activité de plein air. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud BRUNET, Tél. : 06 64 37 67 48, E-mail : maud.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 531 760 627

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