Maison à vendre à MANOM de 90m²255 000 €

Maison à Manom (57100) – Idéal Frontaliers, Familles & Investisseurs – Potentiel d’aménagement en 2 appartements ou grande maison familiale

À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 90 m² située dans un quartier calme de Manom constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une vie de famille confortable et évolutive.

Grâce à sa configuration sur trois niveaux et ses accès indépendants, le bien peut facilement être transformé en deux appartements distincts, ou bien conservé comme une grande maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

** Les atouts du bien :
- Emplacement privilégié : au cœur de Manom, une commune paisible, proche de Thionville, de Cattenom, de la gare d’Hettange-Grande et des grands axes vers le Luxembourg.
- Double vocation :
Pour les familles : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, combles aménageables, jardin – un cadre de vie agréable et personnalisable.
Pour les investisseurs : configuration favorable à la création de 2 appartements de type T2, parfaits pour de la location meublée, saisonnière ou longue durée.
- Confort & équipements : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz, toiture en bon état, sous-sol complet avec buanderie et garage.
- Construction robuste de 1963 – saine et bien entretenue, à moderniser selon vos envies.

** Un potentiel familial évident :
Cette maison peut devenir le cocon idéal pour une famille cherchant de l’espace, de la tranquillité, et la possibilité d’aménager à son goût, tout en profitant d’un jardin, d’un garage et de la proximité des écoles, commerces et transports.

** Un placement malin :
Grâce à sa configuration, vous pouvez également envisager une mise en location totale pour générer rapidement des revenus.

** Vous recherchez un bien modulable, évolutif et bien situé ? Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882