Dans le village de MANDEREN où il fait bon vivre, tout proche de la frontière Allemande et du Luxembourg à 6km, Fabrice ARNOLD SAFTI vous propose cet ensemble immobilier chargé d'histoire dans un secteur calme et verdoyant, avec son ruisseau traversant la propriété avec vue sur le château le tout érigé sur un terrain de 1,9 hectares. Vous serez séduits et surpris par ces volumes et son potentiel il se compose comme suit : Une première partie pour une surface totale de 405 m2, avec son habitation de 180 m2 qui se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec dégagement menant aux différentes pièces, une cuisine avec une partie attenante, un salon, une salle à manger, un wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage un grand pallier, 4 chambres, une salle d'eau et accès aux combles 100 m2 (possibilités d"aménagements) et également 4 caves pour une superficie de 60 m2. D'un côté une dépendance avec 2 pièces (atelier, espace stockage) pour une superficie de 65 m2 avec sur l'avant un espace couvert. De l'autre une bâtisse 420 m2 au sol avec différents paliers lui donnant une superficie impressionnante, avec de nombreuses pièces annexes, grand garage, grenier, cave et ancien moulin le tout pouvant éventuellement être réhabilité en habitation. Une deuxième partie avec une autre dépendance indépendante qui faisait office de bureau sur 3 niveaux avec au rez de chaussée 4 pièces, à l'étage un dégagement, une salle d'eau avec wc, 2 grandes pièces et des combles aménageables le tout pour une superficie de 190 m2 dont 100 m2 habitable pouvant être également réhabilité en logement ou autre. Coté extérieur de nombreuses places de stationnement, un garage indépendant, un grand terrain dont 56 ares sont constructibles, un poulailler structure bois 240 m2, un ancien abri en dur, espaces verts le tout arboré et partiellement clôturé. Venez découvrir cette opportunité et laissez cours à votre imagination pour en faire un beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

Située dans la charmante commune de Laumesfeld (57480), Audrey Naudé vous présente cette grande propriété qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 6673 m² propose un espace de vie confortable avec un salon séjour accueillant, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire. Les espaces complémentaires se composent d'une cave pour le rangement, d'un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, ainsi qu'une grange pouvant être transformés en seconde habitation. Fenêtres Pvc double vitrages, chauffage poêle à bois et électrique. Travaux de rénovation à prévoir dont la toiture. Cette propriété allie charme de la campagne et confort moderne, offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Amateurs de demeures de caractère, envie de donner un souffle de modernité, de projet rénovation ? cette grande maison familiale de plus de 166 m2 habitable 7 pièces principales, 4 très grandes chambres et de nombreuses autres pièces sur 300 m2 de surface totale environs est pour vous ! Idéalement située, sur la place de l'église d'un charmant village lorrain proche des frontières allemandes et luxembourgeoises (idéal pour les frontaliers), vous découvrirez une grande maison sur deux étages qui se compose : RDC : 2 garages entrées indépendantes, l’un 1VL, l’autre 2 ; 1 chaufferie avec atelier ; 1 buanderie avec salle d’eau ; 1 chambre de 16,50 m2 environ ; 2 buanderies ; 1 cagibi ; 2 caves ; 1 courette 1er : 1 cellier ; 1 cuisine (possibilité d’ouvrir sur la salle à manger) ; 1 salle à manger ; 1 séjour ; 1 salle de bain (douche baignoire) ; 1 WC indépendant ; 3 chambres (2 de 16 et 1 de 14 m2) ; 1 dépendance, 1 terrasse de 21 m2. 2ème : 1 dépendance sous toiture à aménager A noter : Tout à l’égout, toiture excellent état général, chauffage fioul (WIESMANN), Fibre sur demande de raccordement, monte escalier pour personnes à mobilité réduite, fermetures PVC DV en majorité avec OB ; pas d’espaces verts, pas d’amiante, bien ayant besoin d’une rénovation au goût du jour Maison à fort potentiel laissant place à votre imagination de création et de modernité, ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 919 011

Au centre de Contz-les-Bains, à seulement 2km de la frontière Luxembourgeoise et de l’autoroute, proche des commodités, Marie-Laure EYMANN vous présente en exclusivité cette maison de village de 115m2 édifiée sur un terrain de 74m2. Elle se compose : Au rez de chaussée, d’un salon de 12m2, d’une salle à manger de 11m2 ainsi que d’une cuisine de 7m2 et un WC Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire et un WC Au deuxième étage, les combles ont été aménagés offrant ainsi une chambre supplémentaire, une salle d'eau, espace dressing ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. En annexe, la maison dispose d’une cave voutée de 12m2 accessible de l’extérieur Pour votre confort, la maison rénovée en 2012  est dotée de double vitrage PVC avec volets roulants, d’une isolation intérieure, d’un chauffage électrique et d’un poêle à granulés. Cette maison sans extérieur n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir votre futur chez-vous sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure EYMANN, Tél. : 07 54 37 32 39, E-mail : marielaure.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878 750 496

En exclusivité, dans la commune de Grinforff-Bizing, à 16km de la frontière luxembourgeoise (Schengen) et de la frontière allemande (Perl), Marie-Laure EYMANN vous invite à découvrir cet ensemble immobilier à l’écart du bourg, composé d’une maison de village, d’une dépendance accolée à la maison, d’une grange et d’un terrain de plus de 2,6 hectares. Cette grande maison de 1924 sans vis à vis de 214m2, se compose au rdc d’une grande et lumineuse salle à manger de 28m2, d’un salon de 16m2, d’une cuisine de 19m2, d’une chambre de 23m2 équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un wc. L’étage se compose de 6 chambres de 11m2, 12m2, 14m2, 15m2, 21m2 et 25m2. Les combles de la surface de maison sont aménageables. Le sous-sol complet se répartit en 3 caves, une salle de bain et une chaufferie. A l’arrière de l’habitation vous pourrez profiter d’un balcon couvert de 16m2. La dépendance accolée à la maison était une ancienne salle de quilles. Il est possible de garer 4 voitures devant la maison. Une grange d’environ 125m2 complète ce bien. Elle est repartie en 3 espaces et hébergeait des chevaux et des moutons. La hauteur de la partie centrale permet d’y garer une camionnette ou un camping-car. La grange est traversante et donne accès au jardin. Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain naturel et forestier de 26 253m2. Ce terrain fut entre autres, piste de moto cross (une partie étant en butte) et paisibles pâtures. D’autres destinations sont à imaginer. Des travaux conséquents sont à prévoir pour rendre à cette grande demeure ses lettres de noblesse. Vous serez charmés par les volumes et apprécierez le potentiel de cet ensemble immobilier. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure EYMANN, Tél. : 07 54 37 32 39, E-mail : marielaure.eymann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878 750 496

5 Maisons à vendre, MANDEREN RITZING (57480)

Maison - 12 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 7 pièces - 166m²

Maison - 6 pièces - 116m²

Maison - 9 pièces - 214m²

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