Découvrez cette charmante maison de 7 pièces et 159 m², située au cœur du village d’Aragon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette habitation se distingue par son agencement sur deux niveaux indépendants : Rez-de-chaussée et maison principale: un salon lumineux, une cuisine avec accès à une véranda, deux suites parentales avec salle d’eau, un garage attenant, ainsi qu’une cuisine d’été, un atelier et un jardin méditerranéen de 336 m². Étage et seconde maison: une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une troisième chambre mansardée. Les atouts du bien : ? Maison rénovée récemment ? Beaux volumes et espaces lumineux ? Annexes et jardin privatif ? Possibilité d’aménagement supplémentaire ? Vue dégagée Cette maison saura séduire aussi bien une famille nombreuse qu’un investisseur, notamment pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 0659526407, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d’une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l’agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse ,où il fait bon vivre. La maison est dotée d’une surface habitable de 120 m2, composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m2. Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares... Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Jolie maison en pierre d'environ 95 m2 habitable, située dans le petit village "Sallèles-Cabardès", au pied de la montagne noire . Au rez de chaussé: - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d'environ 24 m2 - Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC - Salon/séjour d'environ 20 m2 avec belle cheminée, accès terrasse Au 1er étage: - 3 belles chambres de 11, 12, 15 m2 avec belles hauteurs sous plafonds - Salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque et WC - Bureau d'environ 8.5 m2 Très belle vue dégagée depuis les chambres. La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fuel . Petit atelier, box de rangement, barbecue . La charpente et la toiture sont en parfait état . Les combles sont isolées . Taxe foncière: 525€/An . Possibilité d'acquérir en supplément, un terrain de loisir non attenant avec eau potable, comprenant un chalet bois de 12 m2, un cabanon en dur, un poulailler. Très beau bien, rare dans le secteur, à visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Située dans le charmant village de Salsigne (11600), cette maison de 178 m² à rénover sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet de rénovation, elle permet de créer un logement principal de 114 m² avec 3 à 4 chambres, et un appartement indépendant de 64 m², parfait pour une location à court ou long terme. Cette configuration permet une rentabilité immédiate et un retour sur investissement rapide. La maison bénéficie d'une petite terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas des commodités. L'emplacement, calme et naturel, combine le meilleur de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Points forts : - 178 m² à rénover, 3 niveaux - Logement principal de 114 m² + appartement de 64 m² ou 3 appartements - Terrasse plein sud - Fort potentiel locatif et de valorisation Un projet avec un potentiel énorme à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric LANCELIN, Tél. : 0784523884, E-mail : cedric.lancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 833737836

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