Maison à vendre à Nercillac de 134m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À Nercillac, à proximité de Cognac et des commerces du bourg, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2016, en excellent état, situé au bout d’une grande allée goudronnée, dans un environnement calme.

D’une superficie habitable de 134 m², la maison offre une entrée avec dressing et une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de ses toilettes. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble.

Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie accueillant les équipements techniques et un adoucisseur, ainsi que d’un très grand garage de 46 m² avec porte motorisée.

Classée A au DPE, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible par splits.

À l’extérieur, le terrain de 2921 m² est clos, à l’exception de sa limite avec la Soloire, cours d’eau accessible directement depuis le jardin.

Une maison particulièrement bien entretenue, sans travaux à prévoir, qui réunit confort moderne, luminosité et beaux espaces extérieurs.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612