Maison à vendre à MAILLY-MAILLET de 223m²249 990 €

Située à 5 min de Mailly Maillet, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur touristique attractif. Proche de commodités locales, cet ancien corps de ferme, offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du tourisme vert.

S'étendant sur un terrain de 1490 m², la propriété comprend une maison principale avec 5 chambres, et un gîte séparé comprenant 3 chambres offrant une rentabilité annuelle de 18 000 euros net. Les lieux offrent 5 places de parking, une autonomie de plain pied, des dépendances aménageables et un terrain clos arboré d'arbres fruitiers, idéal pour des moments conviviaux en extérieur.

L'intérieur de cet ensemble de 219 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, toilettes, salle d'eau et séjour/cuisine de 56m2 dans la partie résidence principale, offrant ainsi un confort optimal.
Une partie gîte indépendante, se compose elle de 3 chambres dont une au rez de chaussée, chacune sa salle d'eau et cuisine indépendante.
Les modes de chauffage de la résidence principale sont la Chaudière granulés, climatisation réversible et insert bois avec turbo ventilation. Ceux du gîte sont l'électrique et la climatisation réversible.
Les nombreuses caractéristiques pratiques font de cette propriété une opportunité rare et polyvalente pour des projets résidentiels ou touristiques.
Cette ensemble pourra également se prêter pour la résidence d'un proche à côté de vous pour garantir sa sécurité.
Quelques clichés ont fait l'objet de home staging virtuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412