Réf 1667581
+280m2 de surface utile ! Une pépite rarissime proche des écoles à Magny-le-Hongre
Maison Familiale 5 ch/2 suites - DPE B, prête à vivre
Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 187 m² (2001), prête à vivre, dans un quartier prisé de Magny-le-Hongre.
À l'étage : 1 suite parentale, 3 chambres, une salle de bain et des combles déjà aménagés — de quoi créer 2 pièces de plus (chambres ou bureaux).
Au rez-de-chaussée : une 2nde suite parentale, un bureau d'environ 10 m², un double séjour / salle à manger et une cuisine américaine, avec WC indépendant.
Extérieurs et bonus : véranda, terrasse, jardin arboré, puits, appentis bois, garage spacieux et un sous-sol total de 85 m² (2 m sous plafond). D'autres surprises vous attendent à la visite !
Emplacement idéal pour les familles : écoles à pied, bus et commerces, dans un cadre calme et verdoyant.
Aucun travaux à prévoir, et un DPE classe B rare sur le secteur, synonyme de faibles charges.
Une pépite à découvrir sans tarder.
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Pros de l'immobilier : bien ouvert à l'inter-cabinet, contactez-moi si vous avez un acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 0615475362, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861€ et 1165€ par an sur l'année 2021.
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