Maison à vendre à CHAMPS-SUR-MARNE de 240m²

650 000 €

À proximité immédiate des bords de Marne, dans un environnement résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison d'environ 240 m² habitables, non mitoyenne, édifiée sur un terrain d'environ 480 m².

Un bien aux volumes rares organisé sur trois niveaux et offrant une grande flexibilité d'aménagement. Son agencement permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de répondre à un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement de type colocation ou co-living.

Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec générosité : le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un WC.

Le niveau principal (1er étage) s'articule autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge vers une agréable terrasse couverte exposée ouest équipée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage propose un second espace de vie particulièrement intéressant avec son coin cuisine, sa mezzanine et sa cheminée. Il dessert également plusieurs chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une véritable indépendance et ouvre de nombreuses possibilités d'usage selon les besoins de chacun.

Un garage de grande capacité permettant le stationnement de deux à trois véhicules complète l'ensemble.

L'organisation actuelle des lieux permet d'envisager, sous réserve des aménagements nécessaires, une utilisation partiellement indépendante des différents niveaux, constituant un véritable atout pour les familles recomposées, les projets multigénérationnels, les professions libérales ou certains projets d'investissement.

Une propriété singulière offrant espace, modularité et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Paris avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 0650970478, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018