Maison à vendre à LUZECH de 55m²89 000 €
Réf 1584774
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 55 m²
Maison
55m²
3
2
1
1
Électrique individuel
1950
Le point fort de cette maison
Vendue meublée, terrasse spacieuse et climatisation neuve
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 55 m²
Jolie maison en pierre
Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique.
Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants.
Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue avec son mobilier.
Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas.
Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m²,rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m².
Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la tafe foncière s'élève à 350 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218
Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants.
Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue avec son mobilier.
Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas.
Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m²,rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m².
Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la tafe foncière s'élève à 350 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Cathie Helstroffer
Luzech (46140)
24 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
