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66 Maisons à vendre, LUGON-ET-L'ILE-DU-CARNAY (33240)

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Maison - 6 pièces - 133m²

Lugon-Et-L'Ile-Du-Carnay (33240)
165 000 €
Terrain312m²bedroom4 chambres
Maison en pierre avec 4 chambres avec travaux de rénovation intérieur
Située dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est réputée pour sa quiétude et ses paysages verdoyants. Proche des vignobles de renom de la région, cette ville offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

Cette maison en pierre d'une surface habitable de 133 m², se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer traditionnel dans un cadre bucolique.
Vous souhaitez une maison authentique en pierre en apportant votre modernisme intérieur, n’hésitez pas à me contacter….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

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Romain
Fabre

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 5 pièces - 117m²

Lugon-Et-L'Ile-Du-Carnay (33240)
133 000 €
Terrain1 722m²bedroom3 chambres
maison en pierre à rénover avec hangar et terrain
Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à 13 minutes de St André de Cubzac et 15 minutes de Libourne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et d'un accès rapide aux commodités (à 10 minutes à pied de l'école).

Édifiée sur une parcelle constructible de 1 722 m² , elle dispose d'un hangar , offrant des possibilités variées (stockage, atelier…).

D'une surface de 133 m² habitables , la maison est déjà divisée en deux logements : chacun comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et une ou deux chambres. Les combles sont également aménageables (salle de jeux, stockage...). Des travaux lourds sont à prévoir, un audit énergétique est en cours, mais son charme et son potentiel en font un projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation.

Actuellement louée, la maison sera libre à partir du 1er septembre 2025. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348

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Mylène
Dulewski

Exclusivité
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Maison - 8 pièces - 307m²

Cadillac-En-Fronsadais (33240)
650 000 €
Terrain1 109m²bedroom5 chambres
Cadillac-en-Fronsadais : grande maison Bourgeoise
À vendre – Grande maison familiale avec piscine & jardin – Cadillac-en-Fronsadais (33240)
À deux pas des vignobles & 35 min de Bordeaux

Implantée sur une parcelle de 1 109 m², elle est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour les amateurs de volumes généreux.

Agencement & volumes exceptionnels
• Deux niveaux parfaitement distribués
• 5 chambres à l’étage dont une suite parentale
• 2 salles de bains + 2 salles d’eau + 4 WC
• Deux cuisines (dont une d’été)
• Salon lumineux, espace SPA, garage

? Extérieurs pensés pour la détente
• Piscine, jardin arboré et intimiste
• Cuisine d'été idéale pour recevoir
• Cadre bucolique, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel très calme

Atouts supplémentaires
• Volumes rares et modulables
• Environnement ultra calme à 5 min des commodités
• Proximité des grands axes vers Bordeaux (35 min)
• Idéal pour une résidence principale ou semi touristique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

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Olivier
Terreehorst

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Maison - 5 pièces - 144m²

Cadillac-En-Fronsadais (33240)
395 000 €
Terrain1 500m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison entièrement rénovée avec piscine et garage
Située dans la charmante commune de Cadillac-en-Fronsadais (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services tout en étant à courte distance de sites touristiques renommés de la région.

À l'extérieur, la maison est dotée d'un vaste terrain de 1500 m² comprenant deux places de parking, un grand garage, une piscine rafraîchissante et son pool-house. L'espace extérieur soigneusement aménagé offre un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis, offrant un véritable havre de paix en plein air.

À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 144 m² entièrement rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une salle de bain moderne ainsi que des wc séparés. L'année de construction, 1971, ajoute une touche d'histoire à cette demeure au charme indéniable, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

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Thomas
Demaere

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 4 pièces - 90m²

Cadillac-En-Fronsadais (33240)
225 000 €
Terrain604m²bedroom3 chambres
Maison moderne de 90 m² avec garantie décennal.
Située à Cadillac-en-Fronsadais (33240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'une commune dynamique offrant une qualité de vie appréciable. Cadre verdoyant et agréable.
Construite en 2017 sur un terrain de 604 m², cette maison de 90 m² offre un agencement fonctionnel avec une vaste pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée et un cellier, de 3 chambres, elle dispose également d'une salle d eau et d'un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, la maison offre un confort moderne et économique. Sous garantie décennale jusqu'en 2027,
descriptif des pièces
salon séjour 36.65m²
cuisine ouverte 7.33m²
cellier 3.35m²
chambre 1 10.10m²
chambre 2 10.13m²
chambre 3 11.00m²
salle d'eau 5.00m²
ballon thermodynamique
chauffage thermodynamique gainable
tous à l'égout
PLAN ETVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

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Olivier
Terreehorst

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Maison - 4 pièces - 97m²

Cubzac-Les-Ponts (33240)
244 950 €
Terrain354m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison Plain-Pied
Située à Cubzac-les-Ponts, cette chaleureuse maison de 97 m2 bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et de la gare ferroviaire, idéal pour une vie de famille épanouie.

Tout d'abord, elle se compose d'un espace de vie spacieux de 52 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée récemment installée. A cela s'ajoute, 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants, ainsi qu'une salle bains et un WC. En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d'un garage de 26 m2 permettant stationnement et stockage.
Vous allez apprécier ce bel espace extérieur sans trop d'entretien, pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Construite en 2010, cette propriété allie modernité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

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Valentin
Bouldé

Exclusivité
Sous compromis
Coup de coeur
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Maison - 6 pièces - 161m²

Cubzac-Les-Ponts (33240)
325 000 €
Terrain960m²bedroom4 chambresStationnements inclus2 stationnements
A ne pas louper
Située à Cubzac-les-Ponts (33240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal 1 km, proximité immédiate de nombreux services tels que boulangerie, coiffeur, pharmacie, écoles et arrêts de bus. La gare TER proche offre une commodité supplémentaire pour les déplacements. De plus, l'annonce de l'installation prochaine d'une clinique dentaire et d'un centre de dialyse renforce l'attrait de cet endroit dynamique et en développement. Les grands commerces sont a 10 minutes sur la ville de St André de Cubzac.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 960 m² clôturé, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. Le jardin bien entretenu invite à la détente en plein air et à la création d'espaces extérieurs personnalisés selon les envies des futurs propriétaires.

À l'intérieur, cette maison de 161 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain moderne et deux toilettes. Un bureau offre un espace dédié au travail ou aux loisirs. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612

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Frédéric
Bertonèche

Coup de coeur
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Maison - 5 pièces - 137m²

Cubzac-Les-Ponts (33240)
317 000 €
Terrain795m²bedroom3 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison 4 chambres à 20 mn de Bordeaux
Au cœur de Cubzac-les-Ponts, cette maison familiale de 136 m² sur un terrain arboré de 795 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, un vaste salon lumineux, une salle à manger de 40 m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec un grand cellier doté de nombreux rangements. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis, offre calme et intimité, complété par deux abris pratiques pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée de la climatisation et de la fibre optique, pour un confort optimal au quotidien. Proche des écoles, commerces et axes routiers, ce bien est idéal pour une famille, mais convient aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

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Marie
Mobaya

Coup de coeur
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Maison - 5 pièces - 90m²

Gauriaguet (33240)
275 000 €
Terrain630m²bedroom3 chambres
À découvrir sans tarder – Maison moderne de 2016 dans un cadre paisible
Dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison de plain-pied, encore sous garantie décennale, vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et son ambiance chaleureuse

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, climatisée, avec un coin salon convivial agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à pellets Godin qui diffuse une chaleur douce et agréable dans toute la maison

La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et équipée avec goût, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien

L’espace nuit se compose de trois chambres cosy avec parquet, d’une salle d’eau moderne et élégante, équipée d’un meuble double vasque et d’une grande double douche entièrement carrelée. Les WC sont indépendants pour plus de confort

À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin entièrement clôturé, un portail motorisé, un cabanon de jardin et un système d’alarme déjà en place

Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux

Un bien rare, idéal pour une vie de famille sereine à proximité des écoles, commerces et axes routiers majeurs

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

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Orélia
Vallarino

Coup de coeur
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Maison - 6 pièces - 124m²

Gauriaguet (33240)
329 000 €
Terrain1 045m²bedroom4 chambresStationnements inclus6 stationnements
Maison 4chambres sur beau terrain clos de 1045m²
Maison familiale avec piscine, atelier et jardin à Gauriaguet

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet), découvrez cette charmante maison de plus de 120m² habitable, située sur un terrain de plus de 1000m².

Elle offre :

Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.
Une cuisine séparée, étroitement fonctionnelle et lumineuse.
4 chambres pour offrir à chacun son espace intime.
Un bureau de presque 9m², idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire.
Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Une piscine pour se détendre pendant les mois d'été.
Un grand atelier pour vos projets créatifs, pour du stockage ou profession libérale.
Un carré potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques.
Une allée goudronnée menant à la maison et offrant de nombreux stationnements dont des places couvertes.
Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement !
Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406

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Coralie
Bru

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Maison - 4 pièces - 90m²

La Lande-de-Fronsac (33240)
280 000 €
Terrain1 046m²bedroom3 chambres
La Lande de Fronsac : maison coup de coeur
Située dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. La proximité avec la nature offre un cadre de vie agréable, tout en restant à courte distance des commodités essentielles. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2021, s'étend sur une surface habitable d'environ 90m² et se compose de 4 pièces, dont une belle pièce de vie très lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de , 3 chambres toutes avec placards, une superbe salle de bain en travertin avec baignoire et douche à l'italienne et des WC indépendants.
Son garage spacieux de 42m² offre un espace supplémentaire appréciable et peut facilement être transformé en dépendance. Un terrain de plus de 1000m², entièrement clôturé, offre des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé (tel que représenté par l'IA sur la dernière photo).

Les plus : portail et volets électriques, climatisation réversible, matériaux de qualité, agencement fonctionnel, belle parcelle piscinable et très bien exposée, grand garage raccordé eau/électricité...

A découvrir sans tarder! Vidéos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

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Anne
Aouni

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 124m²

La Lande-de-Fronsac (33240)
299 000 €
Terrain1 173m²bedroom4 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison de plain-pied avec 3 chambres, 1 studio, garage avec piscine et belle parcelle de terrain
Située à La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison de plain-pied se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre bourg et à 10 minutes de Saint André de Cubzac. Bien desservie, cette localité offre un cadre de vie paisible et familial, proche de commodités et à proximité de Saint André de Cubzac et Libourne.

Érigée sur un terrain de 1173 m², cette maison de 124 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. La cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine crée un espace convivial idéal pour les réunions familiales. Vous trouverez également une salle à manger salon, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un studio de 20m², avec entrée indépendante, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 200 m² entoure une piscine de 7mx3m, agrémentée d'un jardin paysager. Enfin, un coin cuisine d'été, un garage, un appentis et une cabane en bois complètent les prestations de ce bien sans oublier un pack Air/eau en système de chauffage.
N’oubliez pas de me contacter pour une visite de votre potentiel futur havre de paix….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

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Romain
Fabre

Sous compromis
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Maison - 4 pièces - 107m²

La Lande-de-Fronsac (33240)
189 000 €
Terrain1 325m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison à fort potentielle T4
Située dans la commune de Lalande-de-Fronsac (33240), cette maison à rénover se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de vie à la campagne. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 1325 m², la propriété offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.

Ce terrain spacieux laisse place à toutes les possibilités de stationnement, d'aménagement , d'extension avec 816m2 constructibles et 509m2 en zone naturelle.

Ce bien présente une surface habitable de 107 m² répartie sur 4 pièces. Avec une entrée spacieuse de 13m2 donnant d'une part sur le salon séjour, la cuisine et son cellier et d'autre part sur 3 chambres, une salle de bain, un wc.

Situation: 1.5km des commerces et de l'accès à la départementale menant sur Bordeaux ou Paris

Disponible pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

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Perrine
Piccoli

Prix en baisse
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Maison - 6 pièces - 97m²

La Lande-de-Fronsac (33240)
284 000 €
Terrain977m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison de plain-pied avec grand garage, dépendance, atelier et terrain arboré
À La Lande-de-Fronsac (33240), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et familial, à proximité des vignobles réputés de Fronsac, tout en étant bien desservie par les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux.

Dotée d'une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 977 m², cette maison de plain-pied comprend deux places de parking. L'extérieur propose un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'aménager un agréable jardin ou une terrasse pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, cette maison se compose de trois chambres, un bureau, une cuisine entièrement rénovée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, et une salle de bain moderne. Construite en 1985, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement paisible et verdoyant.
Aucun travaux sont à prévoir donc n’hésitez plus à me contacter….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

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Romain
Fabre

Exclusivité
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Maison - 3 pièces - 63m²

Peujard (33240)
165 000 €
Terrain502m²bedroom2 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison de bourg avec un chai et un jardin
Située dans la charmante commune de Peujard (33240),sur un terrain de 500 m², cette maison de bourg propose un jardin non attenant ainsi qu'un chai de 60m2 offrant la possibilité d'une réhabilitation, sous réserve d'une demande à l'urbanisme. L'extérieur de la propriété offre donc diverses possibilités d'aménagement, répondant aux besoins de ses résidents.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'un WC, puis à l'étage, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec un deuxième WC. Ce bien de 3 pièces offre un agencement pratique et convivial, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L'espace extérieur et la perspective de rénovation du chai viennent compléter les atouts de cette propriété pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 100 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

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Tom
Claret

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Maison - 6 pièces - 100m²

Peujard (33240)
262 500 €
Terrain1 481m²bedroom3 chambres
Maison de 3 à 4 chambres avec garage et très grand terrain au calme « Visite virtuelle disponible »
Située dans la charmante commune de Peujard, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les commerces et les écoles, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. L'année de construction de 1993 témoigne de sa solidité et de son ancrage dans un quartier établi, propice à la tranquillité et à la convivialité.

Cette maison de 120 m² sur un terrain de 1481 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée de 6 pièces incluant 3 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec douche à l’italienne rénovée, elle présente une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets pour un chauffage efficace. Avec un grand garage, elle offre également la possibilité de terminer une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une récente rénovation de l'une des salles d'eau, équipée d'un cumulus thermodynamique, est un atout supplémentaire pour ce bien spacieux et familial.
Vous rêvez d’amener vos enfants à pied à l’école, et bien téléphonez moi pour visiter votre futur nid douillet….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

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Romain
Fabre

Exclusivité
Nouveauté
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Maison - 4 pièces - 87m²

Saint-Andre-De-Cubzac (33240)
222 000 €
bedroom3 chambresStationnements inclus1 stationnement
À vendre Maison T4 avec jardin
Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), proche des commerces, écoles et transports en commun, elle convient parfaitement aux familles en quête de praticité au quotidien.

La propriété comprend une place de parking et un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Avec un jardin privatif attenant à la maison de 140m2, les futurs propriétaires pourront profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour jardiner, se détendre ou partager des repas en plein air à l’abris des regards.

La villa, construite en 2001, s'étend sur 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, on retrouve une salle de bain et trois belles chambres avec placards.
Aucun travaux à prévoir.

La résidence propose de nombreux atouts notamment l’accès à une piscine du 1 juin au 30 septembre et accès sécurisé par portail automatique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083

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Andréa
Clemenceau

Coup de coeur
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Maison - 4 pièces - 128m²

Saint-Andre-De-Cubzac (33240)
415 000 €
Terrain617m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison 3 chambres à 20 minutes de Bordeaux
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 128 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 617 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m², exposée plein sud, offrant des espaces différenciés entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. La lumière traversante et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne. Pour votre confort , une buanderie et un cellier complètent l’ensemble.
Prestations modernes : menuiseries aluminium, climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, fibre optique.
Excellente performance énergétique : classement A pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre.

Situation idéale : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes.

Le jardin et la terrasse offrent un bel espace extérieur.
Maison sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Contactez-moi pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

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Marie
Mobaya

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 105m²

Saint-Andre-De-Cubzac (33240)
355 000 €
Terrain1 150m²bedroom3 chambresStationnements inclus5 stationnements
Maison centre ville, proche gare et commerces
Située dans le centre ville de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de la gare et des commerces, elle bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Idéalement implantée, ce bien qui dispose de 1150 m² de terrain offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités du quotidien.

Construite en 1985, cette maison, rénovée récemment, de plain-pied, d'une surface habitable de 105 m² propose 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Elle est équipée de la climatisation réversible, ainsi que de panneaux solaires neufs

Dotée d'une piscine, et d'un garage, elle constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Sans travaux à prévoir, cette résidence représente une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789

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Pierre
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