Réf 1719247
Emplacement préservé, perspectives d'évolutions
Grande maison familiale avec possibilité d'activité professionnelle ou 2ème logement
Située à seulement 10mn de Saint-André-de-Cubzac et 20mn de Bordeaux Lac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de vignobles réputés, ce lieu offre une atmosphère authentique et relaxante. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont accessibles à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.
Cette maison spacieuse de 303 m² édifiée sur un terrain de 3800 m² environ, construite en 1998 + son extension de 2012, propose confort et espace à ses habitants. Avec ses 12 pièces incluant 8 chambres, elle offre un agencement généreux et fonctionnel permettant d'y inclure très facilement une partie professionnelle (cabinet, gîte...) ou un 2ème logement indépendant. Dotée également d'un double garage isolé et carrelé, d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'une piscine, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle. Son architecture authentique apporte charme et caractère à cette demeure, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303€ et 1763€ par an sur l'année 2021.
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