234 m², 5 chambres, bureau, 3 SDB, piscine, cuisine d’été, maison en pierre pleine de charme, idéale famille, au calme au centre de Ludon-Mé
Maison de ville en pierre avec piscine au calme.
Située en plein cœur de Ludon-Médoc (33290), cette maison de ville en pierre de 234 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, le tout dans un environnement paisible.
L’emplacement est un véritable atout : en hyper centre, vous profitez d’un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, tout en conservant un calme appréciable au quotidien.
La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes, dont un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de 5 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 1 salle de bain et 2 salles d'eaux, offrant confort et praticité pour toute la famille.
De nombreuses pièces annexes (buanderie, cellier…) viennent compléter l’ensemble, facilitant l’organisation du quotidien.
À l’extérieur, la parcelle de 331 m² accueille une agréable piscine avec cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles en quête d’un bien de caractère en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
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