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Maison à vendre à LUDON-MEDOC de 116m²299 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
116m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
852m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1977

Le point fort de cette maisonthumbsup

Proximité des commodités - Accès au TRAM de Blanquefort par le TER - Fort potentiel de réagencement - Surface terrain


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²

Maison 5 P - Piscine - Ludon Médoc

Située à Ludon-Médoc, cette charmante maison à fort potentiel profite d'un environnement paisible et verdoyant, typique de cette commune prisée pour son calme et sa qualité de vie. Ludon-Médoc offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles réputés du Médoc et à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en famille.

Cette maison de plain-pied, construite en 1977, s'étend sur un terrain de 852 m². Avec une surface habitable de 116 m² environ, elle se compose d'une véranda et d'une pièce complémentaire avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un double carport, un atelier, un cabanon, une piscine semi-enterrée et une terrasse autour. Un cadre idéal pour profiter du beau temps et de la tranquillité offerte par ce lieu de vie convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204

Située à Ludon-Médoc, cette charmante maison à fort potentiel profite d'un environnement paisible et verdoyant, typique de cette commune prisée pour son calme et sa qualité de vie. Ludon-Médoc offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles réputés du Médoc et à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en famille.

Cette maison de plain-pied, construite en 1977, s'étend sur un terrain de 852 m². Avec une surface habitable de 116 m² environ, elle se compose d'une véranda et d'une pièce complémentaire avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un double carport, un atelier, un cabanon, une piscine semi-enterrée et une terrasse autour. Un cadre idéal pour profiter du beau temps et de la tranquillité offerte par ce lieu de vie convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
242kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1530€ / an
Maximum : 2150€ / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Tricon – Ludon-Medoc – 33290 – Conseiller SAFTI

Céline Tricon

Ludon-Médoc (33290)

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