Maison à vendre à LOUVIGNY de 205m²

Entre Metz et Nancy, proche des grands axes et de la gare Lorraine TGV, dans le village calme de Louvigny, je vous propose en exclusivité cette grande maison rénovée avec du cachet de 205 m² habitable environ, posée sur un terrain clos de 498 m² .
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une salle à manger lumineuse et sa cuisine ouverte à rafraichir de 35 m², un salon séjour indépendant de 25 m² donnant accès direct par une porte fenêtre à la terrasse et au jardin arboré. Aussi une grande buanderie de 15 m².
A l'étage un grand palier dessert 4 grandes chambres( 17,17,22 et 26 m²), une salle de bain moderne avec douche et baignoire (10m²) ainsi que des combles aménageables ( fenêtre déjà existante ) qui vous offrent un potentiel supplémentaire ( +40m²).
Un grand garage avec porte motorisée et sa partie atellier (74m²) viennent compléter ce bien.
Pour votre confort: toiture refaite en 2010, façade en 2014, doubles vitrages pvc récents et volets roulants, chaudière au gaz Viessmann de 2019. A noter de belles performances énergétiques !
Un bien de qualité qui vous apportera la lumière et de beaux volumes dans un environnement paisible, ainsi que la proximité des commodités.
A noter écoles maternelle et primaire dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842595936