RARE ! Au Clos de Beva à CORNY-SUR-MOSELLE, Alexandra JEANJEAN vous propose cette magnifique maison de 182m² habitables, érigée en 2003 sur un terrain plat de 10 ares avec une grande piscine, une terrasse et un abri de jardin. Idéale pour une grande famille, cette jolie demeure vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une première chambre ou bureau de 12.4m², une cuisine ouverte sur un double séjour pour un total de 70m², avec son bow-window et un accès direct sur la terrasse et la piscine, un grand garage pour deux voitures en frontal avec un grenier de stockage, chaufferie, buanderie et local technique. Au premier étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres de 13m², toutes équipées d'un dressing, un WC avec lave-mains, un grande salle de bain avec baignoire et douche neuve, et une suite parentale de 17m² avec son dressing et sa salle de bain privative. Deux balcons. Côté confort : Pompe à chaleur avec planchers chauffants, portail et volets électriques... Belles prestations pour cette maison à venir découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

A Fleury, joli village prisé proche de Metz et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente d'une surface habitable d'environ 160m2. Elle se situe dans une petite impasse, au calme. Vous tomberez sous le charme de son magnifique espace de vie cathédrale, lumineux, donnant un accès direct aux extérieurs. Vous apprécierez son confortable espace nuit à l'étage, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, sa grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et sa superbe mezzanine surplombant le séjour. Vous bénéficiez également d'un garage, un cellier une buanderie. Piscine chauffée et sécurisée. Chauffage au sol gaz total, climatisation sur les 2 niveaux, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... De très belles prestations pour cette maison au design unique ! Vidéo de la maison sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

Située à Fleury (57420), cette maison traditionnelle offre un cadre idéal à la campagne, à seulement 5 minutes de l'accès A31 entre Nancy et Metz. Proche des commodités et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et rural, parfait pour les amateurs de tranquillité. Sur un terrain de 6 ares environ, la maison présente une véranda à l'arrière, une petite terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un atelier avec patio couvert au fond du jardin clôturé et plat donnant sur une vue dégagée à l'arrière. De plus, elle dispose d'une de parking extérieures et un garage, offrant un stationnement pratique pour les résidents. L'intérieur de 103 m² habitables comprend 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau ouvert. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et WC, et un garage avec buanderie. À l'étage, une chambre avec placards en sous-pente et un bureau offrent des espaces supplémentaires. Avec son chauffage au gaz, sa véranda lumineuse, son orientation arrière sud-est, cette maison à moderniser propose un potentiel indéniable pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DUNAS, Tél. : 0762865761, E-mail : laurent.dunas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 400847463

Corinne Baily vous propose cette maison d'architecte des années 80 de 240m² dans un parc arboré de 40 ares sur la commune de Verny. Petit havre de paix, sans vis à vis, avec piscine couverte, cette maison est composée au rdc d'un salon-séjour lumineux grâce à sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond et d'une cuisine séparée entièrement équipée. En demi-niveau, vous trouverez une suite parentale équipée d'une salle de douche. L'étage dispose de 3 grandes chambres et d'une salle de bain. Enfin, sous comble 2 mezzanines offrent des espaces de jeux et de rangement ainsi qu'une chambre mansardée. En prime, cette demeure est dotée d'un local commercial ou artisanal de 60 m² situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante. Actuellement agencé en cabinet médical jusqu'en 2025, ce local peut être transformé en appartement permettant de loger vos descendants ou ascendants. Revenus locatifs actuels mensuels 1000€. Grand sous sol complet dont un garage 2 VL avec porte motorisée Des équipements de qualité viennent compléter ce bien : Pompe à chaleur, chauffage au sol,volets électriques, adoucisseur, cabanon de jardin. A 13 km de la gare de Metz, la commune de Fleury allie les atouts de la campagne aux commodités de la ville (écoles, commerces, médecins, services divers). Elle offre ainsi un cadre de vie optimum pour une famille à la recherche de calme et d'espace. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781

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