Située à Louvigny, commune avec toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, à 5 minutes du Zénith de Caen, cette maison d'une surface habitable de 84 m² construite en 2006 repose sur un terrain de 313 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une pièce aménagée en dressing pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau et une salle de bain équipée d'un deuxième wc. Un garage attenant et accessible de la maison comprend un espace buanderie. A l'extérieur, un jardin clos avec deux terrasses et un parking. Chauffage : pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez les espaces généreux avec un sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

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