Réf 1633305
A proximité des commodités, bien rare avec des prestations de qualité !
Superbe longère de 182m² habitables environ avec dépendances + piscine creusée
Venez découvrir cette superbe longère de 182m² habitables environ très bien entretenue, située sur la commune de Loury à moins de 10min à pied des écoles (maternelle & primaire) et commerces (boulangerie, coiffeur, bar/tabac…), à 17min de l’accès autoroute A19 et 20min environ d’Orléans.
La spacieuse entrée vous conduira sur les 2 niveaux de l’habitation qui au gré des poutres et d’une décoration soignée vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable.
L’ensemble salon/salle à manger de 47m² environ vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux grâce à son insert, la cuisine semi-ouverte possède son propre poêle à bois, idéal pour y mijoter des bons petits plats.
Vient ensuite un WC indépendant, une salle d’eau moderne ainsi que 2 généreuses chambres de 15/16m² environ avec placard intégré.
Le palier de l’étage dessert 2 agréables chambres, une salle de bains avec WC, une grande pièce de jeux communiquant sur une partie grenier de 33m² environ, espace idéal si vous souhaitez ajouter des mètres carrés supplémentaires ou tout simplement l’utiliser pour du stockage.
Cette longère est implantée sur un terrain de 1 470m² environ à l’abri des regards, l’ensemble a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de détente. En effet vous bénéficierez d’une terrasse en bois communiquant sur la partie cuisine et l’espace de vie, une magnifique piscine creusée et chauffée de 2022, une terrasse couverte et carrelée pour vos repas d’été, un local fermé pouvant être utilisé en cuisine d’été de 13m² environ, une cave, un garage de 29m² avec porte motorisée et divers cabanons de jardin.
Des travaux de couverture ont été réalisés en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270€ et 4470€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
