Maison à vendre à LOURY de 182m²319 500 €
Réf 1633305
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 182 m²
Maison
182m²
6
4
2
2
1 470m²
Électrique individuel
1870
Le point fort de cette maison
A proximité des commodités, bien rare avec des prestations de qualité !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 182 m²
Superbe longère de 182m² habitables environ avec dépendances + piscine creusée
Venez découvrir cette superbe longère de 182m² habitables environ très bien entretenue, située sur la commune de Loury à moins de 10min à pied des écoles (maternelle & primaire) et commerces (boulangerie, coiffeur, bar/tabac…), à 17min de l’accès autoroute A19 et 20min environ d’Orléans.
La spacieuse entrée vous conduira sur les 2 niveaux de l’habitation qui au gré des poutres et d’une décoration soignée vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable.
L’ensemble salon/salle à manger de 47m² environ vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux grâce à son insert, la cuisine semi-ouverte possède son propre poêle à bois, idéal pour y mijoter des bons petits plats.
Vient ensuite un WC indépendant, une salle d’eau moderne ainsi que 2 généreuses chambres de 15/16m² environ avec placard intégré.
Le palier de l’étage dessert 2 agréables chambres, une salle de bains avec WC, une grande pièce de jeux communiquant sur une partie grenier de 33m² environ, espace idéal si vous souhaitez ajouter des mètres carrés supplémentaires ou tout simplement l’utiliser pour du stockage.
Cette longère est implantée sur un terrain de 1 470m² environ à l’abri des regards, l’ensemble a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de détente. En effet vous bénéficierez d’une terrasse en bois communiquant sur la partie cuisine et l’espace de vie, une magnifique piscine creusée et chauffée de 2022, une terrasse couverte et carrelée pour vos repas d’été, un local fermé pouvant être utilisé en cuisine d’été de 13m² environ, une cave, un garage de 29m² avec porte motorisée et divers cabanons de jardin.
Des travaux de couverture ont été réalisés en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
La spacieuse entrée vous conduira sur les 2 niveaux de l’habitation qui au gré des poutres et d’une décoration soignée vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable.
L’ensemble salon/salle à manger de 47m² environ vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux grâce à son insert, la cuisine semi-ouverte possède son propre poêle à bois, idéal pour y mijoter des bons petits plats.
Vient ensuite un WC indépendant, une salle d’eau moderne ainsi que 2 généreuses chambres de 15/16m² environ avec placard intégré.
Le palier de l’étage dessert 2 agréables chambres, une salle de bains avec WC, une grande pièce de jeux communiquant sur une partie grenier de 33m² environ, espace idéal si vous souhaitez ajouter des mètres carrés supplémentaires ou tout simplement l’utiliser pour du stockage.
Cette longère est implantée sur un terrain de 1 470m² environ à l’abri des regards, l’ensemble a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de détente. En effet vous bénéficierez d’une terrasse en bois communiquant sur la partie cuisine et l’espace de vie, une magnifique piscine creusée et chauffée de 2022, une terrasse couverte et carrelée pour vos repas d’été, un local fermé pouvant être utilisé en cuisine d’été de 13m² environ, une cave, un garage de 29m² avec porte motorisée et divers cabanons de jardin.
Des travaux de couverture ont été réalisés en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270€ et 4470€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Thiercelin
Fay-Aux-Loges (45450)
38 biens en portefeuille
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