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Maison à vendre à LOUHANS de 176m²225 000 €

Louhans - 71500

Réf 1150091

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 176 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 470m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2001

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 176 m²

Maison 176m² 3 chambres + bureau

Exclusivité SAFTI!!

Maison de 176 m² 3 chambres avec Jardin Arboré

Située sur la commune de Montagny-près-Louhans, cette charmante maison de 176 m² sera le point d'ancrage de votre nouveau projet de vie.
Cuisine aménagée récente (1an) ouverte sur un séjour spacieux de plus de 50m², deux chambres dont une avec un bureau (ou 4e chambre d'appoint) en mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau, un cellier, et une salle d'eau avec wc, terrasse couverte. La plomberie a été entièrement refaite en 2022 avec adoucisseur d'eau. L'électricité date de 2021. Le chauffe-eau électrique est neuf et la maison est reliée à la fibre.

Le terrain de 1470 m², clos et arboré, avec abris de jardin sera un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Idéalement située, cette maison combine commodité et tranquillité.

Assainissement individuel, fenêtre PVC triple vitrage avec volet roulant manuel, chauffage électrique (pilotable à distance) et bois. Isolation par l'extérieur datant de 2021 ainsi que VMC.

A visiter sans plus attendre!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372

Exclusivité SAFTI!!

Maison de 176 m² 3 chambres avec Jardin Arboré

Située sur la commune de Montagny-près-Louhans, cette charmante maison de 176 m² sera le point d'ancrage de votre nouveau projet de vie.
Cuisine aménagée récente (1an) ouverte sur un séjour spacieux de plus de 50m², deux chambres dont une avec un bureau (ou 4e chambre d'appoint) en mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau, un cellier, et une salle d'eau avec wc, terrasse couverte. La plomberie a été entièrement refaite en 2022 avec adoucisseur d'eau. L'électricité date de 2021. Le chauffe-eau électrique est neuf et la maison est reliée à la fibre.

Le terrain de 1470 m², clos et arboré, avec abris de jardin sera un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Idéalement située, cette maison combine commodité et tranquillité.

Assainissement individuel, fenêtre PVC triple vitrage avec volet roulant manuel, chauffage électrique (pilotable à distance) et bois. Isolation par l'extérieur datant de 2021 ainsi que VMC.

A visiter sans plus attendre!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
161kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Calard – Sornay – 71500 – Conseiller SAFTI

Nicolas Calard

Sornay (71500)

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