Maison à vendre à LORIENT de 187m²315 000 €
Réf 1069399
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 187 m²
Maison
187m²
9
6
2
2
156m²
Gaz individuel
1884
Le point fort de cette maison
Quartier Merville, idéal locatif étudiant ou profession libérale
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 187 m²
FORT POTENTIEL 187M2 À MERVILLE
Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1884 située dans le quartier de Merville. Charme et atypisme vous séduiront ainsi qu'une situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Cette maison historique de Lorient de presque 200 m² offre un potentiel locatif et/ou un potentiel pour une activité libérale avec trois niveaux exploitables. Gros travaux de rafraîchissement à prévoir.
Au RDC : un plateau offrant quatre pièces, SDB rénovée dans un état neuf, WC séparé. Un accès à une courette extérieur à l’arrière de la maison. Ce niveau mérite un rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel. En escalier mène à l’étage de vie. Une pièce au RDC peut servir de stockage car il n’y a pas de garage.
Au 1er étage : palier desservant, deux chambres, SDE rénovée, un grand salon-séjour et une cuisine équipée aménagée.
Au 2ème étage : combles aménagés d'environ 30m2 avec Velux, combles non fermés par des portes et des cloisons, espace ouvert. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, salle de jeux, studio artistique ou pour toute autre destination de loisirs, ils peuvent être fermés pour en faire deux chambres supplémentaires.
Des travaux ont été réalisés en 2017, SDB-SDE neuves avec VMC, ballon thermo de 150L installé dans la cuisine, électricité refaite à l’étage et aux combles, côté rue les ouvrant sont en double vitrage aluminium. La porte d’entrée est récente. Côté cour, prévoir changement d’huisseries, simple vitrage bois. Compteur électrique au RDC et au 1er étage, arrivée générale au RDC.
Les points forts de ce bien : Investissement locatif, Libérale, Gîte/Airbnb, Projet familial, Emplacement privilégié
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Au RDC : un plateau offrant quatre pièces, SDB rénovée dans un état neuf, WC séparé. Un accès à une courette extérieur à l’arrière de la maison. Ce niveau mérite un rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel. En escalier mène à l’étage de vie. Une pièce au RDC peut servir de stockage car il n’y a pas de garage.
Au 1er étage : palier desservant, deux chambres, SDE rénovée, un grand salon-séjour et une cuisine équipée aménagée.
Au 2ème étage : combles aménagés d'environ 30m2 avec Velux, combles non fermés par des portes et des cloisons, espace ouvert. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, salle de jeux, studio artistique ou pour toute autre destination de loisirs, ils peuvent être fermés pour en faire deux chambres supplémentaires.
Des travaux ont été réalisés en 2017, SDB-SDE neuves avec VMC, ballon thermo de 150L installé dans la cuisine, électricité refaite à l’étage et aux combles, côté rue les ouvrant sont en double vitrage aluminium. La porte d’entrée est récente. Côté cour, prévoir changement d’huisseries, simple vitrage bois. Compteur électrique au RDC et au 1er étage, arrivée générale au RDC.
Les points forts de ce bien : Investissement locatif, Libérale, Gîte/Airbnb, Projet familial, Emplacement privilégié
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2840€ / an
Maximum : 3900€ / an
Ce bien vous est proposé par
Alexandre Ferré
Lorient (56100)
7 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
