À seulement 25 min de Dijon, Aiserey offre un cadre privilégié : école, médecins, gare vers Dijon, commerces, grandes surfaces et pharmacie… tout est accessible à pied, idéal pour une vie familiale sereine. Située au calme d’une impasse, cette maison d’environ 153 m² (190 m² au sol) bénéficie d’un vaste terrain avec une superbe vue dégagée sur les champs. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les belles journées de printemps et d’été, ainsi que d’un puits, d’un garage et d’un auvent. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine moderne Schmidt ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres, un bureau ou un dressing, une salle de bain et un WC. À l’étage, finalisé en 2011, un grand palier aménageable selon vos envies dessert deux immenses chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz en complément de la cheminée. Une maison accueillante, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison et son environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 0672751995, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299

Maison familiale avec appartement indépendant – cœur de ville, 458 m² de terrain dans un cadre d'exception. À 17 minutes de Longvic, découvrez cette maison de charme, de 1920, située en plein centre-ville, au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, école, médecins, ramassage scolaire. Un bien rare idéal pour une famille ou un investisseur. Maison principale : Entrée par une véranda récente et lumineuse Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d’eau à rafraichir Salle de bain avec WC à l’étage à repenser au goût du jour Chauffage par insert bois, fioul et climatisation réversible Dépendance, bâtiment ancien à colombages : Une partie aménagée en appartement, possède une chambre en mezzanine, 1 cuisine aménagée et un séjour, l'autre est restée en grange avec un garage et possède un gros potentiel d'aménagement. Atouts : Terrain clos de 458 m² en plein centre Gros potentiel d’aménagement selon vos envies. Travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Bien rare sur le secteur, fort potentiel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

À Aiserey, village agréable et bien desservi (gare vers Dijon, écoles, commerces, supermarché, médecins, pharmacie), venez découvrir cette maison de 2024, jamais habitée, encore sous garantie décennale pendant 9 ans. D’une surface de 120 m² habitables, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine, avec deux larges baies vitrées donnant sur un jardin clos facile d’entretien et sa terrasse pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing offre un véritable espace indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses avec emplacements pour placards sont accompagnées d’une belle salle de bain familiale, avec baignoire et douche. Le chauffage au sol est présent sur les deux niveaux ainsi que dans le garage, pour un confort thermique optimal toute l’année, grâce à une pompe à chaleur performante. La climatisation dans la pièce de vie vient compléter les équipements. Le garage carrelé et chauffé peut servir à la fois de stationnement et de zone de rangement ou d’atelier. Les matériaux sont de grande qualité, les finitions soignées, et aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. À seulement 20 minutes de Dijon, cette maison combine emplacement, prestations haut de gamme et tranquillité d’esprit grâce aux garanties constructeur. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

A Genlis, à 9 min de Dijon par le train, 20 min en voiture cette commune dispose de toutes les commodités : gare SNCF, écoles, collège, nombreux commerces et services de proximité (cinéma, espaces culturels et sportifs, piscine...) Venez découvrir cette maison moderne d'environ 150m² disposant d'un salon avec son magnifique plafond cathédrale donnant un maximum de luminosité, un espace salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également, une buanderie et une grande pièce pouvant servir d'un espace de travail. L'accès au jardin se fait part le salon et la cuisine. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain avec WC. Les avantages qui font la différences ; - construction 2022 : aucun travaux à prévoir, DPE A (système pompe à chaleur), chauffage réversible au sol - possibilité de créer 2 chambres supplémentaires - Climatisation - Grand garage - Quartier au calme absolue et sans-vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820

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