223 Maisons à vendre, Loiret (45)

Vue Loire, maison de 1900, 3 chambres, 120 m2
Je vous propose à la vente cette charmante maison de ville datant de la fin du XVIIIe siècle qui a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille.

D’une surface habitable de 120 m², elle se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m2 plein sud agrémentée d’un poêle à bois danois récent, une cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la cour privative en dallage pierre et permettant d’accéder à un jardin indivis de 203 m².

Au premier étage, deux chambres avec placards et de beaux parquets dont une avec la vue sur la Loire, une vaste salle de bains de 14 m2 et un WC indépendant composent l’espace nuit.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre à aménager de 30 m2 au sol idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de travail.

Une remise située dans le jardin en indivis avec grenier ainsi qu’une cave voûtée viennent compléter ce bien plein de caractère.

En bon état général, cette maison bénéficie d’une exposition sud et d’une vue sur la Loire ne nécessitant pas de ravalement, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au gaz récente, un stationnement est possible à environ deux minutes à pied.

Informations énergétiques : DPE : D – GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 € et 3 200 €, selon le diagnostic énergétique.

Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère avec vue sur la Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Maison ancienne de caractère à l’emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage avec grenier aménageable. Cave.
Coup de cœur. Charmante maison ancienne, en bords de Loire, laissant plusieurs possibilités : pour habiter (mieux qu’un appartement), pour habiter et travailler (maison + espace pro indépendant), pour louer, sur la route de La Loire à vélo (gîte, boutique…)
Environnement privilégié, calme et verdoyant pour cette jolie longère, bénéficiant, en plus, d’un grand garage avec grenier aménageable et d’un jardinet, INDEPENDANTS.
Le lumineux séjour salon exposé sud, sublimé par une belle cheminée, offre une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée - équipée, au style authentique, avec poutres et faïence, peut s’ouvrir selon vos envies.
L’étage propose deux chambres dont une avec sa salle de bain attenante, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux…)
Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au caractère et à la belle énergie de ce cocon.
La cave permet du rangement supplémentaire.
Les annexes, situées en face de la maison, constituent des espaces complémentaires permettant des usages flexibles :
-le jardinet : potager, détente, convivialités
-le garage et son grenier aménageable : aménagement (atelier, espace de loisir, profession), stationnement privatif facile, stockage généreux…
Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l’agréable chemin de halage.
Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied.
Maison médicale et commerces très proches.
Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d’Orléans en voiture.

Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent?, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607

Rare. Spacieuse. Excellent état. Somptueux jardin paysagé piscinable. 4 chambres dont suite en RDC. Garage.
Rare. Spacieuse maison en excellent état avec somptueux jardin paysagé piscinable. 4 chambres dont suite en RDC. Garage.

Maison d'exception très bien placée, aux matériaux de qualité et finitions soignées.

Le majestueux hall donne le ton résolument sélect de cette maison d’architecte parfaitement entretenue intérieur comme extérieur.

La pièce de vie de 54m2 baignée de lumière grâce à son bow-window et ses baies bénéficie du magnifique jardin pour tableau. Le salon est équipé d'une cheminée.
La suite parentale du rdc aux volumes généreux est un vrai havre de paix.
L’étage propose 3 chambres dont une de 20 m2, l'autre avec salle d’eau et wc privatifs, une salle de bain, wc indépendants et une grande pièce de stockage.

Garage, buanderie et cave complètent cette élégante villa.

Tout électrique + cheminée. Consommation chauffage + eau + éclairage + auxiliaires : 3900e/an

Située respectivement à 7 min à pied du bourg et du tramway.

Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent?, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607

Maison 3 pièces, avec grenier aménageable, jardin clos et garage.
À PREFONTAINES, à 2 pas de l'école et à 5 mn en voiture de Château-Landon et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, avec son jardin clos de murs d'environ 520 m², agréable et intimiste, orienté plein SUD.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Les atouts : un grenier (avec échelle escamotable), avec une très belle hauteur sous plafond permettant de doubler la surface de la maison.
Un garage (29 m²) avec une entrée indépendante permettant de garer plusieurs véhicules et une belle cave voutée complètent ce bien.
Menuiseries PVC Double vitrage avec volets PVC. Assainissement individuel.

Situation pratique : Gare de Souppes-sur-Loing à 10 minutes (TER Paris), accès rapides aux axes A19/A77 et sortie A6.
Un bien authentique, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de maisons anciennes offrant de belles perspectives d'évolution.

N'attendez plus, appelez moi pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

COUP DE CŒUR À LA FERTÉ !
Maison rénovée en plein centre-ville de La Ferté, à deux pas de la place de la Halle et des commerces.

Au RDC : cuisine aménagée et équipée, séjour, poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et WC. A l’étage : une chambre mansardée avec son dressing. A l’extérieur, une terrasse, un cellier laverie et un abri de jardin.

- Vie de plain-pied possible
- 2 chambres
- 66 m² habitable (74 m² au sol)
- Emplacement idéal


Le système de chauffage combine, une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des convecteurs électriques, assurant une bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553

Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin – Beaugency
BEAUGENCY – Quartier des Hauts de Lutz

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, d’environ 84 m² habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces, de la gare et du centre-ville.

Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une véranda et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 589 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Un emplacement privilégié

Beaugency bénéficie d’une situation géographique idéale. Les accès à l’autoroute A10 de Mer et de Meung-sur-Loire sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.

Orléans est à environ 25 minutes et Paris à environ 1h30, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie, proximité des commodités et accessibilité.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 €
Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 0750430386, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844