Réf 1715284
Maison, immeuble en plein bourg de Bellegarde.
Situé à Bellegarde (45270), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du centre ville.
Il bénéficie, au RDC, d'un local commercial (d'environ 40m²) déjà loué à 600€HT/mois.
Dans l'arrière cour, vous trouverez un appartement (de plus de 40m²) loué à 350€/mois, accessible par un couloir ou un porche pour un accès voiture.
Les compteurs sont scindés et pas de règlement de copropriété.
Les 2 locations sont dans un état convenable et procurent un rendement brut de 7%.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité car je n'ai évoqué que le RDC.
En effet, vous trouverez au 1er, un plateau de plus de 60m² et au 2ème, environ 40m². Les deux sont à entreprendre.
De plus, une petite dépendance (+ de 15m²) est à rénover.
Enfin, la cour privative permet d'accueillir un lieu de stationnement conséquent pour les véhicules.
Vous êtes bailleur, entrepreneur, dans la rénovation ou, tout simplement intéressé dans l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1330€ par an sur l'année 2021.
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