A VITRY AUX LOGES, à 10min de Châteauneuf-sur-Loire et de Fay aux Loges, cette maison familiale de 151m² environ à rénover est située à proximité des commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, bar/tabac…) et écoles (maternelle & élémentaire) de la commune. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable véranda de 15m² environ avec chauffage au sol et volet roulant motorisé, une seconde entrée desservant la buanderie/chaufferie, une cuisine aménagée, un dégagement sous escalier, un salon/salle à manger avec cheminée décorative de 25m² environ, une salle d’eau avec WC rénovée en 2022 ainsi qu’une spacieuse chambre de 14m² environ. L’étage non mansardé dessert une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres, une pièce pour le rangement et un grenier au-dessus. Cette bâtisse bénéficie d’un beau terrain de 4 000m² environ avec un accès privilégié au canal d’Orléans, pratique pour se rendre directement au centre du village à pied ! Des dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 36m² environ et 2 ateliers + un puits. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Rare sur le secteur ! À Vrigny, découvrez cette charmante fermette restaurée d’environ 100 m² de surface planchers implantée sur un magnifique terrain de 2 770 m²,clos, sans vis-à-vis et située en zone constructible, avec une façade d’environ 30 mètres. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d’eau avec WC . Côté nuit , l’étage dispose de deux chambres dont une suite parentale avec un espace restant à aménager et permettant d’envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins\. Garage et cave complètent le bien. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature et de la forêt tout en restant facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et aux services de proximité\. Un bien offrant à la fois tranquillité, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un projet d’évolution du terrain, sous réserve des autorisations d’urbanisme. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480

Avec son hangar de 450m2 env la propriété est située à Yèvre-la-Ville (45300), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proximité de commodités telles que magasins et écoles, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé, propice aux balades. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sur un vaste terrain de 1672 m², cette maison comprend 12 places de parking, une dépendance et un grand hangar de 350 m². Un jardin bordant une rivière offre un cadre pittoresque et relaxant, parfait pour des moments en extérieur en toute quiétude. La maison rénovée propose une surface habitable de 140 m² répartie en 5 pièces, dont 2 chambres. Vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux salles d'eau. Les chambres offrent un espace confortable et lumineux. Avec son charmant jardin en bord de rivière et ses dépendances, cette propriété rénovée est un véritable havre de paix alliant confort et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480

Sur un terrain de 1300m² env , en partie constructible, l'habitation propose une surface habitable de 98 m² environ répartie sur 4 pièces, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une salle d'eau et un wc deux chambres dont une indépendante avec point d'eau, . Maison saine et agréable , habitable de suite . +++ Grenier aménageable, dépendances, toitures en bonne état, double vitrage. portail électrique Clos de murs , la propriété est composée de nombreuses dépendances idéale pour une activité professionnelle ou loisir- passion avec une grange, un atelier, une chaufferie et une cour . Située à Yèvre-la-Ville (45300), commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'espaces naturels pour les balades. Un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant connecté aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480

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