6 Maisons à vendre, LIVRY-GARGAN (93190)

Maison 85m² - 3 pièces- 2/3 chambres- garage
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandie Delville

LIVRY-GARGAN (93190) – MAISON 3/4 PIÈCES DE 85 m² AVEC GARAGE.

Située dans le quartier Danton, dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Gutenberg Danton sont accessibles en 3 minutes à pied, le collège Germaine Tillion en 10 minutes à pied, tandis que le lycée Henri Sellier est situé à 5 minutes à pied.

Côté transports, la station de tramway T4 Gargan est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bondy (RER E) ainsi qu'Aulnay-sous-Bois (RER B). Le secteur est également desservi par les lignes de bus 147, 234, 605, 623, 2128 et N41, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 85 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une grande pièce idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace de télétravail.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

LES +++ :

- Maison rénovée
- Jardin de 260 m²
- Garage
- Grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- Secteur pavillonaire calme et recherché

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Belle meulière secteur Lac de Sévigné 3/4 chambres
Livry-Gargan, secteur Sévigné, près du lac, à 10 mn à pied des écoles, je vous propose cette belle meulière, rénovée d'environ 100m² habitables sur un terrain de 472m².

Cette belle maison, avec isolation extérieure réalisée en 2024, se compose d'une entrée desservant la partie salon salle à manger de 25M2 baignée de lumière , une cuisine indépendante équipée, une belle chambre orientée coté jardin et une salle de bain avec WC;

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau récemment rénovée avec wc.

Au sous sol semi enterré, avec son entrée indépendante, un espace buanderie chaufferie, un bureau de 10m2, une pièce pouvant servir de rangement et une 4eme chambre possible.
Enfin un garage complète ce bien.

Idéalement situé, cette ravissante maison sans travaux, saura vous séduire par son agréable jardin arboré sans vis à vis et sa tranquillité.
A visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994

Belle maison de 2005, 200m² habitables 5 chambres
Livry-Gargan, secteur jacob libération, je vous propose ce beau pavillon de 2005, de 200m² habitables sur un terrain de 400m².
Cette belle maison familiale se compose de 2 niveaux distincts, idéale pour une grande famille.

Au rez de chaussée, une entrée dessert la partie salon salle à manger de 45M² avec son puits de lumière et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, sa cuisine équipée, 2 chambres, un vaste couloir avec des placards de rangements, une salle de bain avec douche et wc indépendants.
A l'étage, une grande pièce palière de 20m² avec mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave et 2 places de parking.
Une maison contemporaine avec de grands espaces et surtout aucun travaux à prévoir!!
A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 0622806568, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813441631

RARE SUR LE SECTEUR – Maison 230 m² + dépendance !
À Livry-Gargan – secteur Gargan, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 230 m² sur un terrain de 580 m². Ce bien va vous séduire immédiatement :
- Superbe pièce de vie de +50 m² (idéal réception / moments en famille)
- 4 grandes chambres
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- 2 salles de bains + 3 WC
- Nombreux espaces modulables (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…)

À l’extérieur : un vrai plus !
- Jardin agréable
- Dépendance de 56 m² (idéal location, profession libérale, studio…)
- Plusieurs stationnements + garage

Idéal pour Grande famille, Projet locatif / investissement / Activité professionnelle à domicile
Un bien avec un potentiel exceptionnel, très difficile à trouver sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cœur assurée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592