8 Maisons à vendre, LHOMMAIZE (86410)

Coup de cœur assuré
Très jolie propriété qui est nichée à 8 minutes de Fleuré, sur la commune de Lhommaizé.
Cette demeure, est très bien située : 15 minutes de Chauvigny, CHU de Poitiers, Gençay et Lussac les Châteaux; et 8 minutes de la centrale de Civaux.
La maison d'environ 200m² habitable, propose une cuisine équipée, un grand séjour/salon, une salle et sa mezzanine, 4 chambres, une salle de bains + douche, deux toilettes, une arrière cuisine et diverses pièces comme la cave, la chaufferie, la buanderie.... De plus la propriété propose un logement indépendant de 40m² environ (possibilité de location).
Beaucoup de bâtiments sont également présents et en bon état (atelier, des abris de garages, abris camping car..). Tout l'ensemble est attenant.
L'atout majeur de ce bien : le parc, à venir découvrir avec ses cours d'eau, ses plantations.
Huisseries double vitrage, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur avec relève de fuel + insert, adoucisseur, électricité récente ...
Plus qu'un long discours, une visite s'impose!!
Faire vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Corps de ferme 500m2 sur un terrain clos 1.5 ha
Exceptionnel, grand corps de ferme en pierres sur un vaste terrain paysager avec verger comprenant une habitation neuve 95m2 construite dans les règles de l'art
Reste à faire sanitaires, revêtements de sol, peinture
maisonnette avec four à pains, caves, étables, granges (hauteur sous faîtage 6.50) hangar, greniers et quelques toits à cochons
Couverture neuve (640m2)
L'habitation possède la climatisation réversible dans les pièces de vie, Cuisine et Chambre
Menuiseries extérieures en aluminium fournies et store banne électrique
Pac air/air réversible programmable type spilt
Assainissement individuel à revoir
Permis de construire (ferme pédagogique) établi par un architecte, accepté en 2021
Diagnostic du 20/01/25 classe C/E
Coût énergétique annuel 950/1340 €
A l'entrée de la commune de Lhommaizé, 5' de Civaux, Centre aquatique, île aux crocodiles et Defiplanet
20' du CHU, Université Poitiers et 30' Futuroscope, Gare TGV
Taxe foncière 460€
Devis à disposition
Rv visite 7/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Maison à renover
Située à Lhommaizé (86410), cette maison de bourg à rénover offre un emplacement stratégique, à seulement 8 minutes de la centrale de Civaux et à 20 minutes du CHU de Poitiers et de Gençay. Idéale pour les familles et les amoureux de la nature, cette propriété possède un terrain de loisir d'environ 800m², non attenant à la maison, avec un accès à la rivière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

D'une surface habitable de 120 m², cette maison comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont une en enfilade, 2 toilettes, une chaufferie/buanderie, une cave, un cellier et de nombreux placards. Les huisseries en simple et survitrage, le chauffage mixte (fuel et insert) et le raccordement au tout-à-l'égout sont des caractéristiques essentielles. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ou d'investissement (location).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Grande Maison
Située à Lhommaizé (86410), cette maison est nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie de la proximité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux services nécessaires à leur quotidien. La Maison est située à 8 minutes de la Centrale de Civaux, 15/20 minutes de Chauvigny, du Chu de Poitiers et de Gencay.

Cette maison spacieuse de 186 m², construite en 1976, offre un grand potentiel. Divisée en deux logements distincts, le premier nécessitant des rafraîchissements, propose 4 chambres, cuisine, salle à manger/salon et salle de bains. Le second logement, en rez-de-chaussée, dispose de 2 chambres en enfilades, d'un espace de vie, d'une salle d'eau/WC (voir 2), buanderie, cellier, ancienne chaufferie. Le tout implanté sur un vaste terrain de 1154 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Chauffage par pompe à chaleur avec insert dans le logement de l'étage, tout à l'égout, double vitrage uniquement au logement du bas.

Ces logements ont tous les deux servis à la location, mais peuvent également resservir en maison individuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Ancienne Ferme en TBE dans le centre du Village
Habitation principale en pierres :
Rdc, Salon avec poêle à bois, Séjour, Entrée avec placard, Cuisine aménagée & équipée, Salle d'eau, Wc, Chambre, Cellier
1er Etage, Dégagement, Séjour, 3 Chambres dont 2 avec placard, Salle de bains, Wc & Combles,
2ème Etage, Salle de jeux & Grenier
A l'extérieur (sans vis à vis), Terrasse couverte, 4 Toits à cochons sur une Parcelle close de murs avec portail motorisé
Grange 130m2 rénovée en pierres :
Rdc, Garage 2 voitures avec porte motorisée, une Lingerie 65 m2
Etage, Partie habitable 65m2 à finir d'aménager
Assainissement collectif
Climatisation réversible
Chauffage électrique & bois
Ballon électrique 200l
Panneaux photovoltaïques sur la grange (revenus annuels 2000€)
PAC air/air
Système d'alarme sur l'ensemble de l'Habitation
Taxes foncières 450€
Au calme & à 2 pas des Commerces & du marché hebdomadaire
Proche Maternelle & Ecole primaire
Transports scolaires
5' de Civaux, 15' de Poitiers (CHU/Université), 30' du Futuroscope

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

magnifique maison de famille en centre ville
Située dans la charmante ville de Verrières (86410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêts locaux. Verrières se distingue par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents.

À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking, d'un petit toit charmant et d'une cour propice à la détente. L'espace extérieur offre un potentiel pour aménager un jardin, un coin barbecue ou un espace de loisirs en plein air. Le garage est un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de stationnement des résidents.

À l'intérieur, cette spacieuse maison de 242 m² s'étend sur 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les habitants. Idéale pour un investisseur, cette propriété présente des possibilités d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou constituer un premier achat spacieux et polyvalent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938