Située à Lhommaizé (86410), cette jolie maison bénéficie d'une excellente localisation à 8 minutes de Fleuré et de Civaux, 20 minutes du CHU de Poitiers et 15 minutes de Chauvigny, Lussac les Châteaux et Gencay. Elle offre ainsi une situation pratique pour une famille ou des professionnels. La maison de 245 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 1 salle de bain. Avec une cuisine équipée, un grand séjour/salon, une salle, une mezzanine et diverses pièces supplémentaires comme la cave et la buanderie, le bien offre un espace de vie fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un logement indépendant de 40m², idéal pour une location. Entourée d'un grand parc comprenant des cours d'eau et un jardin arboré, la maison bénéficie de huisseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur, et électricité récente, constituant un cadre de vie confortable et attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Cette charmante maison est située à Lhommaizé (86410), un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Elle est bien centrée entre Montmorillon, Poitiers, Gencay et Chauvigny, ainsi qu' 8 minutes de Civaux. Avec ses 1387 m² de terrain, cette propriété offre un grand espace extérieur comprenant une grange/atelier, un garage et un abri de jardin, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. À l'extérieur, la maison en pierre séduit par sa toiture en ardoise et ses murs en pierre, le tout conférant un charme traditionnel à la propriété. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, la maison de 98 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'un toilette au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dessert deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Une cave sous la maison complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Maison située sur la commune de Lhommaizé, à 8 minutes de la centrale de civaux, 20 minutes du CHU de Poitiers, de Chauvigny et de Gencay. Cette maison en pierre est à restaurer. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage propose 3 chambres en enfilades. De plus en rez de chaussée, vous trouverez un cellier/buanderie, 2 petits toits et un garage. Une grande cave se trouve sous la maison. Un atelier indépendant d'un peu plus de 20m2, est présent avec point d'eau et électricité. Chauffage électrique, cheminée ouverte et gazinière au bois. Tout à l'égout, huisseries en simple vitrage. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Vous souhaitez acquérir un bien de qualité ? Cet ensemble immobilier au grand potentiel sera vous séduire parquet, poutres, pierres,.. . Situation géographique : 30 minutes de Poitiers, de Montmorillon, 20 minutes de Chauvigny, Gençay et moins de 10 minutes de Civaux. De plus, un accès facile aux grands axes. Le bien est dans un endroit bien tranquille. Cette demeure est divisée actuellement en deux maisons (maison principale + gîte), mais possibilité de la réaménagée en une seule grande maison. La maison de maître propose en rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, un toilette, un bureau, une véranda (qui scinde les maisons), une buanderie/chaufferie et un cellier qui comprend un grenier. L'étage propose une mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette. La seconde partie de la maison propose actuellement un gîte d'environ 80m², loué à la semaine pour 200 euros. Huisseries en double vitrage, assainissement individuel aux normes, chauffage par pompe à chaleur + bois (poêle et insert), ballon thermodynamique, taxe foncière faible et très bonne connexion. 1 hectare de terrain environ avec plusieurs dépendances préau/hangar, grande grange fermée, mare (qui se rempli avec les eaux pluviales) et petits toits. Ce complexe immobilier peut également peut se vendre avec une autre maison complètement indépendante (entrée, terrain). Cette maison est de plain pied, avec pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cave. L'extérieur propose un abri pour véhicules, cour sur le devant et l'arrière du bien + 3 petits toits. Cette maison est actuellement loué pour 650/mois. Vous pouvez acquérir l'ensemble pour 542000 euros. Ensemble immobilier rare et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Maison située au cœur de Lhommaizé à 8 minute de Civaux, 15 minutes environ du CHU de Poitiers, de Chauvigny et Gencay. Le bien en pierre, propose en Rez de chaussée, une pièce de vie, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un toilette. Le 1er étage dispose de 2 chambres et un bureau, une salle d'eau/wc et un dressing. Le second étage dispose d'une chambre. Présence d'une cave sous la maison. Chauffage au fuel et au bois (poêle), huisseries en double vitrage, tout à l'égout. L'extérieur contient une grange d'environ 60m² et 3 petits toits. Possibilité d'acquérir un terrain situé à environ 300m. A venir découvrir rapidement. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Lhommaizé, à quelques minutes de Civaux, 12 minutes de Chauvigny et Lussac les Châteaux , 20 minutes du CHU de Poitiers et de Gencay. Cette maison garde tout son charme à l'ancienne : poutres, parquets, portes anciennes... Elle se composes en rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un bureau, une cuisine, une salle de bains/wc, plus accès au salon en passant 3 marches. L'étage divisé en deux parties, propose 4 chambres. De plus, l'accès au second étage vous fait découvrir une très vaste pièce, où beaucoup de possibilités s'offre à vous. Couverture de la maison maison (isolée) et de la grange encore sous garantie décennale. Chauffage mixte (fuel + granulés), fosse individuelle non conforme, simple vitra au niveau des fenêtres, et double vitrage sur les baies. Prévoir quelques travaux. De plus une grange avec mezzanine, un atelier et une cave finissent de parfaire ce bien, sur une parcelle arborée très agréable de plus de 2700m². N'hésitez à venir et faire une proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

(732 / 1000) ? : Venez découvrir cette maison de bourg à rénover. Elle se situe sur la commune de Lhommaizé, à 8 minutes de la centrale de Civaux et 20 minutes du CHU de Poitiers et de Gençay. Cette maison de 120 m², implantée sur un terrain de 250m² environ, offre un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie/buanderie pratique, une cave pour le stockage et un toilette. De plus, un cellier offre un accès pratique au terrain situé à l'arrière de la propriété. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 1 en enfilade, offrant un espace de vie privatif pour chaque membre de la famille. Une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards sur le palier complètent cet étage. Les huisseries sont en simple et survitrage dans certaines pièces, tout à l'égout et chauffage mixte (fuel et insert). Avec son terrain de loisir (environ 800m², non attenant à la maison), qui offre un accès à la rivière, cette maison offre un environnement idéal pour les familles et les amateurs de nature. Une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Située dans la charmante ville de Verrières (86410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêts locaux. Verrières se distingue par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking, d'un petit toit charmant et d'une cour propice à la détente. L'espace extérieur offre un potentiel pour aménager un jardin, un coin barbecue ou un espace de loisirs en plein air. Le garage est un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de stationnement des résidents. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 242 m² s'étend sur 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les habitants. Idéale pour un investisseur, cette propriété présente des possibilités d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou constituer un premier achat spacieux et polyvalent. Cette maison se divise en deux parties , une partie rénovée et une seconde à rénover (isolation, plomberie,electricite et sols) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Située à Verrières (86410), cette charmante maison sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette commune dynamique saura séduire par son ambiance conviviale et son accès facilité aux principaux axes de circulation pour rejoindre Poitiers, Civaux, Montmorillon et Gençay. Cette maison de 100 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, dispose d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. L'étage quant à lui dessert 2 belles chambres, dont une avec un dressing. Un atout supplémentaire est la cour sur le devant, offrant un espace extérieur privé et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Venez découvrir cette charmante maison de 72m² sur la commune de Verrières, à 11min de Lussac les châteaux et 20min de Chauvigny. Sur une parcelle clôturée et arborée de 1400m², ce bien se compose d'une entrée, cuisine, salon / salle à manger, WC, Salle de bain et deux chambres. Vous bénéficierez également d'un sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Je reste naturellement à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine VERGNIAUD, Tél. : 0633614650, E-mail : amandine.vergniaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953 237 104

10 Maisons à vendre, LHOMMAIZE (86410)

Maison - 7 pièces - 245m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 6 pièces - 211m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 8 pièces - 194m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 10 pièces - 242m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 72m²

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