Située à Lezinnes, à 12 min de Tonnerre, 42 min d'Auxerre, très jolie maison bourgeoise rénovée, proche de tous commerces. La maison principale est composée d'une entrée en dalle de Bourgogne, une lumineuse et grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon avec insert bois et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au 1er étage, un palier desservant une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing. Une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec WC. D'un garage, d'un atelier, d'une buanderie. Ce bien propose également un appartement indépendant aux décors industriel comprenant une spacieuse pièce de vie salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une deuxième chambre. L'appartement peut être loué 700 euros/mois ou 70 euros la nuitée. Les extérieurs proposent une cour, une cave, un garage et un jardin avec pergola et une terrasse sans vis à vis. Pompe à chaleur, toitures en très bon état, assainissement collectif. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Au centre du village, à mi chemin entre tonnerre et Montbard, venez découvrir cette maison rénovée. Entrée par une terrasse fermée de 26m², cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un wc, une chaufferie, un salon, une chambre une buanderie. A l'étage, une salle de bain à rénover, un bureau, deux grandes chambres. Combles aménageables, doubles vitrages, chauffage central au fioul, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

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