Maison à vendre à LEYNHAC de 62m²

49 000 €

Située à Leynhac (15600), cette charmante maison des années 30 bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Avec une exposition plein Sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate du bourg, vous serez situés à 5 min de Boisset, 30 min d'Aurillac et 15 min de Maurs.
Un jardin spacieux et arboré de près de 1500m2, n'attend que vous pour de grands repas familiaux ou des moments de repos dans un cadre bucolique et verdoyant. Une façade, alliant la brique et la pierre, donne un charme traditionnel à cette maison. Plusieurs accès au terrain permettent de nombreux stationnements sans oublier un garage, une cave, un atelier et un grenier aménageables.
Cette maison de 62 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et son espace cuisine, 1 chambre, 1 bureau (chambre d'appoint), une salle de douche, une buanderie, et 1 wc. Cette petite bâtisse, très saine, est idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une première acquisition, un gîte ou même une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209