Rare sur Aurillac grâce à sa localisation très recherchée, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate du centre ville, cette maison vous charmera par ses volumes et son potentiel. Sur une parcelle de plus de 500m2, avec terrasses, garage et atelier, ce bien dispose de tous les atouts pour donner vie à votre projet. Dotée d'une entrée desservant un bureau/chambre, un double séjour, et une cuisine en rez-de-chaussée, vous découvrirez un 1er étage composé de 3 chambres et une salle de bain, sans oublier les combles déjà aménagés avec 2 chambres en enfilade et des sanitaires. Non mitoyenne et sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur Aurillac. Au delà de sa luminosité et de sa fonctionnalité, cette charmante maison est particulièrement bien organisée et correspondra sans aucun doute à une famille ou une première acquisition. 
 Prix de vente : 213 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, T&eacute;l. : 0644793386, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AURILLAC sous le num&eacute;ro 423 725 209

Immeuble de 3 étages, idéalement situé en centre ville d'Aurillac, dans une rue calme, à proximité immédiate à pieds de tous commerces, services, école, lycées, fac... Composé de 5 logements (3 studios, 1 T1bis et 1 T2) 1 réserve et 1 cour, le plus gros de la rénovation de cet immeuble est déjà réalisé, il ne reste plus qu'à finaliser en fonction de votre projet. Vous deviendrez alors propriétaires de logements neufs à louer. Le montant prévisionnel des loyers mensuels s'élève à 1720€. Il ne vous reste qu'à donner vous même vie à ce projet ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Superbe habitation alliant les volumes d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété et des charges communes. Situé à Arpajon/Cère, proche de tous commerces, services, et transports, ce bien dispose d'un stationnement dédié, un rez-de-chaussée carrelé de prés de 50m2 avec buanderie, et un grand espace de stockage facilement aménageable. Le 1er étage s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de 22m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon cosy de plus de 25m2, un grand bureau et une chambre avec sa salle de douche. Le 2ème étage quant à lui propose 3 chambres de 13m2 environ chacune et une salle de douche. Outre ses nombreux espaces de rangements, sa fonctionnalité, et ses multiples possibilités pour s'adapter à votre projet, cette maison de ville vous charmera par ses parquets, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et son atmosphère chaleureuse. 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Bien rare et idéalement situé dans la Vallée de la Cère, à 30 min d'Aurillac et à 15 min de la Station du Lioran, cette maison des années 70 vous propose 130m2 de surfaces complètement rénovées. Actuellement divisée en 2 logements de type IV, aux prestations de qualité, vous découvrirez 2 espaces, chacun dotés de 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC individuel ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Que vous voyiez en double ou en grand, ce bien correspond à votre projet ! Investissement à rentabilité locative, habitation principale avec un logement locatif, ou plus simplement habitation principale aux grands volumes pour accueillir famille et amis, une chose est sûre, cette maison est faite pour vous ! Aucuns travaux à prévoir, extérieurs clôturés et aménagés. 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Votre projet est de rénover une grande maison familiale au cœur d'une superbe vallée Cantalienne, de créer une maison d'hôtes, gîtes ou autre ambition professionnelle liée au tourisme vert ? Alors n'hésitez plus ! Cet ensemble immobilier composé d'une grande maison principale actuellement organisée en 2 appartements (1 T5 de 133m2 et 1 T3 de 90m2) ainsi qu'une petite maison T2 de 48m2, n'attend plus que vos plans et vos idées. Situé à 15 min d'Aurillac, sur un terrain de 760m2, ce bien profite d'un sous-sol de 40m2, ainsi que des combles complets. Vous serez séduits par le cachet, les volumes et la luminosité de cette bâtisse. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Exceptionnelle et rare sur Aurillac ! cette maison rénovée, spacieuse, aux prestations de qualité est idéalement située, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commerces et services, lignes de bus, écoles, collèges, lycées... En plus d'un bureau et de nombreux rangements, vous découvrirez une pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cosy et confortable avec sa cheminée, et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa véranda qui vous invite directement sur une superbe terrasse bois. Nous évoluerons vers le 1er étage qui propose 4 chambres aux beaux volumes, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et 1 buanderie/dressing. Cette maison dispose de nombreuses pièces de stockage et de rangement annexes, sans oublier ses 2 vastes garages totalisant plus de 70m2. Luminosité, fonctionnalité, grands volumes et confort en résument ses atouts ! 
 Prix de vente : 240 700 € 
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Rare et exceptionnel ! A 15 min d'Aurillac, dans un bourg actif à proximité des commerces et services. Ensemble immobilier composé de 2 granges, 1 ancien poulailler ainsi qu'une maison d'habitation à rénover. Vous ambitionnez de réaménager des espaces dont les volumes exceptionnels sont à la hauteur du potentiel de ces superbes bâtiments au charme Auvergnat ? Alors ce bien est fait pour vous ! La maison de 109m2 habitables propose une cuisine dinatoire, un séjour, 4 chambres, salle de douche, combles aménageables de 50m2 et nombreux espaces de rangements. Les surfaces proposées sur les annexes avoisinent les 500m2. Terrain de 2770m2 avec voirie aménagée. Toitures Lauzes et Rispal, bâtisses en pierres, lavoir, poutres, et parquets sont les marques du cachet et de l'authenticité de cet ensemble qui n'attend plus que vous donniez vie à votre projet ! 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Dans un bourg au charme médiéval très actif avec ses commerces & services, ainsi que son milieu associatif, école et collège, ce pavillon vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Au cœur d'un lotissement résidentiel, sur un terrain de 470m2, vous découvrirez une maison dotée d'un séjour lumineux avec sa cheminée et son accès direct à un balcon filant, une cuisine de plus de 10m2 (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), 4 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Cette bâtisse a bénéficié d'une révision complète de la toiture, fenêtres PVC double vitrage. Idéal pour un 1er investissement ! Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez plus pour donner vie à votre projet ! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Nichée au cœur de la Chataîgneraie, dans un bourg typique à moins de 10 min de Laroquebrou et à moins de 30 min d'Aurillac, cette jolie bâtisse en pierres propose des volumes spacieux, fonctionnels et avec beaucoup de potentiel. Nous débuterons la visite par un grand séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, donnant directement sur une cuisine aménagée, puis nous continuerons par la découverte de 4 chambres dont une avec balcon, 1 salle de douche, 1 salle d'eau, et 1 WC. Près de 70m2 de combles, 1 garage, et 1 cave viennent compléter les espaces de cette maison remplie de charme. Création d'un gîte, d'une résidence secondaire ou 1ère acquisition ce bien peut correspondre à votre projet. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de ce bien le vôtre. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Appartement baigné de lumière, idéalement situé à proximité du Square, du cinéma et du Gravier. C'est au 5ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu, sécurisé, avec ascenseur, disposant d'un stationnement privatif, et d'une cave, que vous découvrirez un appartement fonctionnel et ne nécessitant aucun travaux. Nous débuterons la visite par une entrée qui dessert un grand dressing/cellier, un séjour qui s'ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée, 1 salon (ou chambre), 1 cuisine neuve aménagée et équipée, 1 chambre et une salle de bain rénovée avec douche italienne. Chauffage collectif gaz. Ce bien rare et recherché, de par sa localisation idéale et la qualité de ses prestations, n'attend plus que vos meubles et votre touche déco personnelle pour le faire vôtre ! T2 spacieux ou T3 fonctionnel : A vous de choisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2080 &euro;). 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Exceptionnelle et rare aux portes d'Aurillac, à proximité immédiate de tous commerces et services, transports... Dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2500m2, vous découvrirez cette maison au charme authentique et incomparable avec ses volumes baignés de lumière, ses matériaux de qualité et son cachet indiscutable ! Carreaux de ciment, parquets bois, hauteurs sous plafonds, pierres de notre région, cantou, souillarde et cheminée, vous séduirons et vous offrirons multiples possibilités de rénovation en fonction de votre projet. Une salle à manger et une cuisine dinatoire dans la pure tradition auvergnate, un salon spacieux et enveloppant, 4 chambres invitant au confort, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 cave qui d'un autre temps servait de lieu d'affinage, ainsi qu'une annexe utilisée comme garage avec grenier, composent cet ensemble immobilier. Projet d'une vie à fort potentiel ! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Authenticité, charme, confort et grands espaces résument les atouts de cette ancienne ferme rénovée ! Situé à 5 min d'un bourg au cœur de la châtaigneraie Cantalienne, à la croisée de nombreux chemins de randonnées et de superbes sites touristiques, cet ensemble immobilier propose une maison en pierres de taille composée d'une pièce de vie chaleureuse de 45m2 avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses (18m2 & 20m2), 1 grande salle de douche avec WC, ainsi qu'un bureau/buanderie de 9m2 (annexe mitoyenne à la maison). Une magnifique grange sur 2 niveaux, profitant d'un plateau de près de 200m2 en parfait état ainsi qu'un sous-sol partagé en divers espaces (atelier aménagé et équipé, lieux de stockage...) viennent compléter ce bien d'exception proposant des prestations de qualité. Terrain de 5500m2. Vue époustouflante et plénitude garanties ! 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Située à Saint Martin Valmeroux, bourg actif de plus de 800 habitants (Commerces, services, école, maison de Santé...), cette maison profite d'un terrain de plus de 1000m2 exposé Ouest. La pièce de vie est en accès direct sur le jardin ; vous découvrirez une chambre spacieuse de 16m2 ainsi qu'une salle de bain et 1 wc individuel au 1er étage. Non mitoyenne, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Idéal investissement (locatif, résidence secondaire, gîte...), ou 1ère acquisition. 
 Prix de vente : 39 800 € 
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C'est à moins de 5 min d'Aurillac que vous découvrirez un terrain plat de 1235m2, avec tous branchements en bordure, idéalement exposé. Le C.U est positif. En plus d'une accessibilité rare aux portes d'Aurillac, cette parcelle est hors lotissement et profite d'une vue dégagée. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Sur la commune de GLENAT, à 10 minutes de Laroquebrou et à proximité du Lac de Saint Etienne Cantalès, découvrez cette très belle maison style landaise des années 1975 sur son terrain arboré et très bien exposé de 1100 m2. Au rez de chaussé, un grand séjour avec accès au terrain et son salon attenant, une cuisine, une chambre et une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres et un séjour avec cheminé, le tout est en très bon état général. 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphanie LHERM est un expert sur le secteur AURILLAC (15000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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