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Maison à vendre à LEVIGNAC de 97m²330 000 €

Levignac - 31530

Réf 1404394

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 97 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
97m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
411m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2014

Le point fort de cette maisonthumbsup

Plain pied + proche commodités + calme + vue sur un bois + piscine + garage


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 97 m²

Maison coup de coeur à deux pas du centre de lévignac

À Lévignac, découvrez ce véritable havre de paix, une maison individuelle T4 de 97 m² située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et en bout d’impasse.
Cette maison lumineuse et récente, nichée sur une parcelle clôturée de 411 m² sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur un petit bois et une belle verdure. Vous pourrez profiter d’un cadre exceptionnel tout en ayant la possibilité de faire vos courses à pied.
À l’intérieur, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, vous y découvrirez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau indépendante avec wc, un wc séparé, une buanderie et une arrière-cuisine pratiques pour le quotidien.
Un système de chauffage et climatisation gainable avec pompe à chaleur air/air, installé en 2021, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Côté extérieur, vous serez charmé par une piscine 3x6 m, une terrasse avec pergola, un garage et un abris de jardin.
Cette maison, véritable petit bijou, allie tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette rare opportunité?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

À Lévignac, découvrez ce véritable havre de paix, une maison individuelle T4 de 97 m² située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et en bout d’impasse.
Cette maison lumineuse et récente, nichée sur une parcelle clôturée de 411 m² sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur un petit bois et une belle verdure. Vous pourrez profiter d’un cadre exceptionnel tout en ayant la possibilité de faire vos courses à pied.
À l’intérieur, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, vous y découvrirez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau indépendante avec wc, un wc séparé, une buanderie et une arrière-cuisine pratiques pour le quotidien.
Un système de chauffage et climatisation gainable avec pompe à chaleur air/air, installé en 2021, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Côté extérieur, vous serez charmé par une piscine 3x6 m, une terrasse avec pergola, un garage et un abris de jardin.
Cette maison, véritable petit bijou, allie tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette rare opportunité?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
53kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 480€ / an
Maximum : 700€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Aznar – Menville – 31530 – Conseiller SAFTI

Benjamin Aznar

Menville (31530)

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