Maison à vendre à LEUCATE de 40m²

**PORT-LEUCATE – UNE ADRESSE PLEINE DE CHARME À QUELQUES MÈTRES DE L’EAU**

Envie d’un pied-à-terre où les vacances commencent dès votre arrivée ? Au sein du **Hameau des Pêcheurs, à quelques mètres des étangs**, une copropriété de 120 lots bien entretenue, découvrez cette jolie maison T2 avec mezzanine, aux finitions particulièrement soignées et aux aménagements optimisés.

Dès l’entrée, une **belle terrasse de plus de 11 m²** vous invite à profiter des petits-déjeuners au soleil et des repas en plein air. Elle donne accès à une agréable pièce de vie de plus de 15 m² et à une cuisine entièrement équipée. Astucieuse et fonctionnelle, cette petite cuisine a tout d’une grande ! Ici, comme dans toute la maison, chaque espace est optimisé.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cabine ainsi qu’une salle d’eau bien aménagée avec WC.

À l’étage, la **spacieuse mezzanine propose deux espaces nuit distincts**, portant la capacité d’accueil de l’ensemble de la maison à **6 à 8 couchages**, selon l’aménagement retenu. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis !

Un grand parking au sein de la résidence, à proximité de la maison, complète les possibilités de stationnement.

**Une maison accueillante, des espaces bien pensés et l’eau à quelques pas… Un joli cadre pour vos prochaines vacances !**

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372