5 Maisons à vendre, LEUCATE (11370)

Port-Leucate : maison de vacances, terrasse au sud !
**PORT-LEUCATE – UNE ADRESSE PLEINE DE CHARME À QUELQUES MÈTRES DE L’EAU**

Envie d’un pied-à-terre où les vacances commencent dès votre arrivée ? Au sein du **Hameau des Pêcheurs, à quelques mètres des étangs**, une copropriété de 120 lots bien entretenue, découvrez cette jolie maison T2 avec mezzanine, aux finitions particulièrement soignées et aux aménagements optimisés.

Dès l’entrée, une **belle terrasse de plus de 11 m²** vous invite à profiter des petits-déjeuners au soleil et des repas en plein air. Elle donne accès à une agréable pièce de vie de plus de 15 m² et à une cuisine entièrement équipée. Astucieuse et fonctionnelle, cette petite cuisine a tout d’une grande ! Ici, comme dans toute la maison, chaque espace est optimisé.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cabine ainsi qu’une salle d’eau bien aménagée avec WC.

À l’étage, la **spacieuse mezzanine propose deux espaces nuit distincts**, portant la capacité d’accueil de l’ensemble de la maison à **6 à 8 couchages**, selon l’aménagement retenu. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis !

Un grand parking au sein de la résidence, à proximité de la maison, complète les possibilités de stationnement.

**Une maison accueillante, des espaces bien pensés et l’eau à quelques pas… Un joli cadre pour vos prochaines vacances !**

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Vue mer imprenable à Leucate-la-Franqui !
Dans la station balnéaire la plus recherchée de l’Aude, venez découvrir ce bien unique sur le marché : une maison trois faces, élevée d’un étage, implantée sur une parcelle de 303 m², avec panorama exceptionnel sur la mer et environnement d’un calme absolu.
La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif saisonnier. Chacun bénéficie d’espaces lumineux, tournés vers l’extérieur et la mer.
Atouts majeurs : trois terrasses baignées de soleil, une pergola et un store banne électrique pour vos moments de détente, un garage, ainsi qu’une allée privative pouvant accueillir trois véhicules.
Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure et intérieure récente, électricité, menuiseries garantissant des prestations modernes et de qualité.
Proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en préservant la sérénité d’un cadre rare : un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Un bien exceptionnel, très rare à la vente, qui allie emplacement, confort et potentiel. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449

PLAIN PIED RENOVE ENTRE PORT, COMMERCES ET PLAGE
À PORT-LEUCATE plain-pied de 63m² environ dans résidence avec place de parking privative.

À 400m de la mer dans résidence calme et verdoyante proche de toutes commodités ( port, commerces, santé, scolaires...) plain-pied T3 très lumineux d'environ 63m² habitables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Travaux bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en juillet 2033.
Assurances et factures fournies.
Tout est NEUF!
Électricité, doublage, double Climatisation Daikin, Cuisine, Véranda etc...
Doubles vitrages oscillo-battant, Moustiquaires, Volets roulants électriques, Fibre etc...

Entrée donnant dans une Véranda-Salon isolée et climatisée avec ligne de jour en double vitrage anti UV.
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine neuve entièrement aménagée.
Une chambre et possibilité de deuxième chambre.
Salle d'eau 6 m², douche avec receveur ultra-plat de 110cm x 120cm, WC suspendu, machine à laver.


Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Place de parking privative comprise dans le prix!


Charges de Copropriété: 550€ /an. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

Maison de type T2 cabine rénovée et climatisée avec terrasse et parking
Située à Port Leucate (11370), cette maison T2 cabine de 32 m² datant de 1997 offre un emplacement idéal proche du port, parfait pour l'accès aux commerces, services et toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. De plus, la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du beau temps. Une place de parking extérieure est également incluse.


À l'intérieur, cette charmante maison se compose de 3 pièces, dont une cabine, offrant un espace total de 32 m². Avec ses caractéristiques fonctionnelles et sa distribution bien pensée, avec sa mezzanine haute qui fait office de chambre avec penderie, ce pavillon offre un lieu de vie confortable. La terrasse ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie.

Port Leucate station balnéaire à part entière, bénéficie d'un ambiance familiale où l'on peut tout faire à pied, à 10 minutes seulement de la plage immense et avec toutes ses animations réputées en période estivale, mais pas que, de nombreux festivals ont lieu en inter saison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444971006

Port Leucate,Belle villa,T8 avec piscine sur parcelle de 400m²
? Maison T5 avec piscine et dépendances – Leucate

Découvrez cette belle maison des années 2000, située dans un quartier calme et recherché de Leucate, sur une parcelle de 400 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une seconde chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une terrasse, et les combles aménagés offrent un espace dortoir idéal pour les enfants ou les invités.

La maison dispose de deux salles de bains et quatre toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’une piscine, de dépendances et de belles zones de détente, parfaites pour savourer le climat méditerranéen.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder !

LES PLUS:

-Clim réversible à l'étage.
-Extérieur avec piscine sans vis à vis.
-Baignoire à remous et douche à jet.
-Garage fermé et sécurisé.
-Cuisine d'été.



Contactez moi Camille Ribeiro au 06.34.07.45.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287