10 Maisons à vendre, LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY (31360)

Maison 2024, 4 pièces, 92 m2 avec un terrain de 2512 m²
À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent l’agencement.
la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement.

L’assainissement est assuré par une micro-station d’épuration équipée d’une pompe de relevage.

À l’extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 512 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou accueil d’animaux. Un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature.
La taxe foncière s’élève à seulement 202 € par an, constituant un avantage supplémentaire pour cette propriété.

La maison étant récente, elle bénéficie encore des garanties liées à sa construction. Aucun travaux n’est à prévoir.

Idéalement située à proximité de Saint-Martory, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’un bien récent, performant et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un grand terrain.

Une maison rare réunissant construction récente, confort moderne, excellente performance énergétique, absence de travaux et vaste terrain.

Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Maison de 5 pièces de 133 m² sur 2500 m² terrain
Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Lestelle-de-Saint-Martory. Surface habitable confortable, vaste terrain d’environ 2500 m2, idéal pour profiter pleinement d’un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village.

La maison est construite sur un sous-sol d’environ 180 m2, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L’étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien.

Le salon-séjour d’environ 47 m2 constitue le cœur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s’intègre naturellement à l’organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées de 11, 12, 15 et 13 m2 et des emplacements prévus pour les rangements, des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d’environ 8 m2, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

Le terrain d’environ 2500 m2, dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d’aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air/air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations.

École communale à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l’attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village.


Caractéristiques techniques

- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au sol
- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Maison de 220m² habitable + grenier 117 m² + dépendances 248m² sur une parcelle de 7341m².
Située à Auzas (31360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique aux futurs propriétaires. Nichée dans un environnement préservé et pittoresque, la ville propose un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les vastes espaces verts environnants, tandis que les services essentiels restent accessibles à quelques minutes de route. Auzas bénéficie également d'un patrimoine culturel riche, offrant une qualité de vie recherchée.

À l'extérieur, cette propriété comprend un généreux terrain de 7341 m² , offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et visiteurs dans la cour arrière.
La maison principale de 1850, d'une surface habitable de 220 m² + un grenier de 117 m² constitue le cœur de cette propriété. Les dépendances de 248 m² avec une bâtisse de 100m² indépendante pourrait être réhabilité en logement secondaire, offrent des espaces supplémentaires pour divers projets.

À l'intérieur, la maison de style ferme se déploie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure propose des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille ou tout autre projets.
L'authenticité de la structure en pierre, poutre d'époque, alliée au potentiel d'aménagement du grenier et de la dépendance en font une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence alliant tradition et souvenirs.
Des travaux sont à prévoir, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, la toiture et la charpente sont en bon état refaite début 2000.
Le potentiel est énorme vue les surfaces, l'emplacement et les dépendances ( fenils, étable, porcherie, poulailler, cave en terre battu. Un joli projet de vie pour cette demeure en pierre restée dans son jus.
L'assainissement est collectif par un lagunage.
L'accès A64 et gare sont à 5min, ainsi que les commodités et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Ancien presbytère rénové de 165 m², 4 chambres, 1749 m² de terrain.
Située à Beauchalot (31360), cet ancien presbytère datant du XVII offre un cadre de vie calme et authentique. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique de 200L, garantissant une excellente performance énergétique.
Cette maison à été rénovée avec gout et respect de ses origines, pas de travaux à prévoir.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle piscine enterrée de 8x4 de 2022, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute intimité et profiter de la terrasse couverte attenante. Le grand jardin entourant la maison offre un espace verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et un terrain de
pétanque pour des moments entre amis .
De plus, de 2 à 5 places de parking extérieures et un atelier de 40 m² en RDC vous permettra de bricoler à votre aise, l'étage de 40 m² vous laisse le loisir de l'aménager à votre convenance.

À l'intérieur, cette maison de 165 m² rénovée en 2020 comprend en RDC, une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. A l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 WC, et les combles isolés et aménageables. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les sols en carrelage et en travertin ajoute charme et confort. Avec son cachet préservé et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable cocon familial.
Taxe foncière 2025, 474 €.
Proche des écoles, du lycée, du collège, des commerces et de l'A64 elle ravira les familles en quête de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Maison Neuve 139 m² – Prestations Haut de Gamme
Villa d’Architecte sur-mesure Neuve 2025 – 139 m² – Vue Pyrénées – Prestations Haut de Gamme -- performance énergétique (Classe A/A).

DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT
Séjour lumineux de 55 m² avec grandes ouvertures
Cuisine haut de gamme (13 m²) avec plan en marbre et équipements intégrés
Suite parentale avec dressing + salle d’eau
2 chambres supplémentaires (12 m² chacune)
Salle d’eau moderne (douche à l’italienne)
Buanderie de 10 m²
Cave a vin avec regulation température 1200 bouteilles
Grand garage carrelé

?? CONFORT & TECHNOLOGIE
Climatisation gainable réversible
Ballon thermodynamique + VMC hygro B
Menuiseries aluminium K-line
Volets électriques + moustiquaires
Portes à galandage (PMR)
Double système d’alarme

EXTÉRIEURS SOIGNÉS
Piscine sécurisée
Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée
Dallage extérieur anti-chaleur & antidérapant
Décoration sur-mesure
?
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide A64 / RN20
? Gare SNCF (Toulouse – Lourdes) à proximité
?? Aéroport Toulouse-Blagnac à 45 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077

Maison avec grand jardin, proche autoroute
Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique pour ses résidents.

Cette maison de 83 m² avec climatisation réversible, sur un terrain de 3847 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain offrant un espace de vie confortable auquel s'ajoute son grand terrain arboré, propice aux amateurs de grands espaces. Les combles de la maison sont aménageables ce qui offrira une superficie supplémentaire agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALANDINI, Tél. : 0634368693, E-mail : anais.salandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921115549

Maison de 182 m² avec piscine couverte, 4 ch, 3000 m² terrain
Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

De l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine, des dépendances, la proximité des commodités… Cette belle maison située à Roquefort-sur-Garonne (31360) coche toutes les cases !

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain de 3 094 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque saison.

Une maison pensée pour la vie de famille

Avec ses 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, activité professionnelle à domicile, logement intergénérationnel ou tout simplement le plaisir de vivre dans de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour
2 chambres
Bureau (idéal télétravail)
Salle de bains
WC

À l'étage :

Grande salle à manger
Cuisine indépendante
Salon / bibliothèque chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert
Accès à un superbe balcon de 18 m²
2 chambres
Salle d'eau entièrement rénovée
Buanderie
Des extérieurs qui font rêver

Imaginez vos étés autour de la piscine couverte, les repas en famille dans le jardin, les enfants qui jouent en toute sécurité, ou encore votre potager au milieu des arbres fruitiers…

Vous bénéficiez également de :

Garage de 34 m²
Atelier de 16 m²
Portail électrique
Volets roulants électriques
Alarme avec caméras
Chauffage électrique
Un emplacement pratique

Profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, de la gare SNCF, des écoles et des commerces.

Taxe foncière : seulement 1 026 €

Ce que l'on aime particulièrement

? Les beaux volumes et la luminosité
? Les 4 chambres et les nombreux espaces de vie
? Le parc arboré de plus de 3 000 m²
? La piscine couverte
? Les dépendances (garage + atelier + bureau)
? Le potentiel pour une grande famille ou un projet de vie

Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur !

Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et vous projeter dans votre nouvelle vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Quartier résidentiel, proche autoroute.
Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces du quartier et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

La maison, érigée sur un terrain de 402 m², dispose de 2 places de parking, idéales pour garer facilement vos véhicules. Son jardin ravissant invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air, ajoutant une touche de verdure à ce quartier résidentiel.

À l'intérieur, cette maison sur deux étages offre une surface habitable de 95 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Idéale pour accueillir une famille, elle présente un agencement pratique et fonctionnel. L'espace de vie lumineux et les chambres confortables en font un lieu chaleureux et adapté aux besoins quotidiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALANDINI, Tél. : 0634368693, E-mail : anais.salandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921115549