Maison à vendre à AUZAS de 220m²

Située à Auzas (31360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique aux futurs propriétaires. Nichée dans un environnement préservé et pittoresque, la ville propose un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les vastes espaces verts environnants, tandis que les services essentiels restent accessibles à quelques minutes de route. Auzas bénéficie également d'un patrimoine culturel riche, offrant une qualité de vie recherchée.

À l'extérieur, cette propriété comprend un généreux terrain de 7341 m² , offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et visiteurs dans la cour arrière.
La maison principale de 1850, d'une surface habitable de 220 m² + un grenier de 117 m² constitue le cœur de cette propriété. Les dépendances de 248 m² avec une bâtisse de 100m² indépendante pourrait être réhabilité en logement secondaire, offrent des espaces supplémentaires pour divers projets.

À l'intérieur, la maison de style ferme se déploie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure propose des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille ou tout autre projets.
L'authenticité de la structure en pierre, poutre d'époque, alliée au potentiel d'aménagement du grenier et de la dépendance en font une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence alliant tradition et souvenirs.
Des travaux sont à prévoir, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, la toiture et la charpente sont en bon état refaite début 2000.
Le potentiel est énorme vue les surfaces, l'emplacement et les dépendances ( fenils, étable, porcherie, poulailler, cave en terre battu. Un joli projet de vie pour cette demeure en pierre restée dans son jus.
L'assainissement est collectif par un lagunage.
L'accès A64 et gare sont à 5min, ainsi que les commodités et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902