Grands volumes, hauteur 9,5 m, rooftop 40 m² plein sud, jardin, garage. DPE C. Calme absolu, métro à 5 minutes à pieds.
Maison lumineuse avec jardin et rooftop aux Lilas
Une maison d’architecte aux volumes rares, à quelques minutes de Paris.
Dans une rue pavillonnaire calme des Lilas, cette maison construite en 1998 offre environ 200 m² habitables (160 m² loi Carrez) sur quatre niveaux. Son architecture singulière et ses grandes ouvertures lui donnent un véritable esprit loft, baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour impressionne par ses 9,5 m de hauteur sous plafond dans sa partie centrale. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Une entrée avec rangements, un bureau pouvant servir de chambre, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux espaces nuit distincts : d’un côté, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées ; de l’autre, une suite parentale avec dressing, salle de bains privative (douche et baignoire) et toilettes.
Au dernier étage, une pièce sous combles déjà aménagée peut accueillir une chambre, un bureau ou un espace de type studio selon vos projets. Elle ouvre sur un toit-terrasse de plus de 40 m² exposé plein sud, avec arrivée d’eau et douche.
Le sous-sol comprend un espace aménagé, une cave à vin, une buanderie, un local technique et des toilettes. Garage et remise complètent l’ensemble.
À l’arrière, un jardin arboré sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie, tandis qu’une entrée végétalisée apporte une touche de verdure à l’avant de la maison.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne 11 du métro, cette maison conjugue tranquillité et vie parisienne.
*Les photographies du bien ne sont pas diffusées publiquement. Photos, dossier de présentation détaillé et visites sur demande, après un premier échange.*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 999 100 €
Honoraires charge acquéreur : 30 900 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 0642631746, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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