Maison à vendre à LES LANDES-GENUSSON de 98m²147 600 €
Réf 1692972
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison
98m²
4
2
1
2
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison de caractère avec possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire selon votre projet.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison évolutive au cœur des Landes-Genusson
Située en plein cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa cheminée en granit, ses poutres apparentes et ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre.
Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre.
Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1900€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Benoît Griffon
Tiffauges (85130)
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