VISITE VIRTUELLE - Située à l'entrée de la ville direction Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en étant proche des axes routiers. Avec ses 1702 m² de terrain, cette propriété offre un généreux espace extérieur. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un lieu de résidence pratique pour toute la famille. Construite en 1962, cette maison de 120 m² offre un agencement pratique avec à l'étage ses 3 chambres et sa pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d'un espace de vie indépendant au sous-sol, d'un jardin agréable et d'un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Située dans la charmante ville de Saintes (17100) à 15 min du centre ville à pied, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les collèges. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs places de parking extérieure et d'un hangar d'environ 42 m², offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Un grand jardin de 1512 m² complète l'ensemble, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité.La totalité du terrain est à bâtir et offre donc l'opportunité d'agrandir ou de faire une piscine. À l'intérieur, la maison principale de 65 m² propose une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sous-sol aménageable mais bas de plafond ( électricité, chauffage et isolation neuf) La seconde maison de plain-pied de 73 m² comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain avec dressing, des toilettes et une pièce à finir, potentiellement une troisième chambre. Les rénovations récentes, le chauffage gaz de ville, électrique et bois, le double vitrage, l'isolation refaite et l'accès au tout-à-l'égout ajoutent au confort et à la modernité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

Découvrez cette charmante maison de ville sur 3 niveaux, idéalement située à Saintes (17100), à deux pas des écoles, commerces et services. Un cadre de vie parfait pour une famille ! Avec ses 118 m² et son terrain de 584 m², elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel : Rez-de-jardin : Garage, bureau, buanderie, chaufferie, ancienne salle de bains et toilette indépendant. 1er étage : Salon séjour convivial avec son poêle à bois, cuisine équipée, salle d'eau avec toilette et une chambre. 2ème étage : 2 chambres (dont une avec lavabo/placard), bureau mansardé et WC. Profitez d'une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, d'un chauffage central gaz et d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en famille. Imaginez une vie facile et agréable dans cette maison pensée pour votre famille ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Vous cherchez une maison à restaurer à votre goût ? j'ai ce qu'il vous faut sur la commune de Saintes (17100), cette maison ne demande qu'à être restauré. Proche des commodités, commerces, écoles, collège, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. D'une surface habitable de 97 m², cette maison de 5 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une verrière ainsi que d'un studio à restaurer. L'étage comprend quant à lui 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec toilette. Avec en bonus une cave, cet ensemble offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et attractif. Emplacement idéal. N'attendez plus pour programmer une visite, cette maison, vous attend pour lui donner un second souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820

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