38300 Saint-Savin, nichée dans un cadre champêtre, maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, agrémentée par une cheminée à granules. Une cuisine entièrement équipée. 2 chambres. Une salle d'eau. WC. Une buanderie. A l'étage : une suite parentale d'environ 40 m2, avec dressing, salle de bain et toilettes. LE PLUS : une ouverture totale en galandage pour profiter d'une grande terrasse abritée. A l'extérieur : un garage attenant ainsi qu'une dépendance. PRATIQUE : un grand carport à l'entrée de la maison. Le tout sur une parcelle plate de 1100 m2... A DECOUVRIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 0647660920, E-mail : muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799 542 113

Située à Saint-Savin, cette propriété combine le calme de la campagne à la praticité de la vie citadine. À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, et infrastructures culturelles ou sportives, elle bénéficie également d’un accès facile aux axes routiers ainsi qu’aux transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de 1025 m², elle séduira les familles en quête de verdure comme les professionnels en recherche d’espace. Le potager, les 6 places de stationnement, le garage et les dépendances offrent un cadre fonctionnel, idéal pour véhicules de loisirs, camping-cars, utilitaires ou voitures de collection. D’une surface de 125 m², la maison propose 4 chambres avec dressings, un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu’une buanderie pratique. Depuis la cuisine, on accède à une agréable terrasse arrière avec four à pizza et potager, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L’entrepôt de 275 m² attenant, accessible par une porte sectionnelle (3,50 m x 3 m), est un atout majeur. Il comprend un bureau (avec possibilité d’un second), une grande salle d’eau-réfectoire, ainsi qu’une mezzanine pour stockage ou coin détente. Il est munit de son compteur indépendant triphasé. Que vous soyez artisan, investisseur ou porteur d’un projet intergénérationnel, ce lieu saura s’adapter à vos besoins. ?? Travaux à prévoir – Un bien rare à fort potentiel, à repenser selon vos envies. Prix : 398 000 € ? Contactez-moi pour organiser une visite ! DPE : Classe E (262 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : 3 040 € – 4 180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 0649923988, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762

Trop tard ; sous offre ! En exclusivité avec Julien Gayat-Safti : sur la commune de Succieu, à mi-chemin entre Lyon et Grenoble, à 15 minutes de Bourgoin, sur un terrain d'environ 1000 m² : Venez découvrir cette maison d'environ 220 m² ; elle se compose de 2 logements, avec un total de 6 chambres. Vous apprécierez son grand atelier de 110 m², ses 2 caves enterrées... Toitures et menuiseries récentes ; chauffage fioul ; raccordement au tout à l'égout à prévoir. Très beau potentiel pour ce bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : julien.gayat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897 749 149

Trop tard ; sous offre ! En exclusivité avec Julien Gayat-Safti : sur la commune de Succieu, à mi-chemin entre Lyon et Grenoble, à 15 minutes de Bourgoin, sur un terrain d'environ 3000 m² : Venez découvrir cette grange d'environ 280 m² au sol, à aménager entièrement ( dans la limite de 200 m² de surface utile ) A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : julien.gayat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897 749 149

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