Sur le bassin de l'Adour, au centre d'un village Lourdais, cette propriété bigourdane de caractère a été bâti sur un parc plat ornementé d'essences centenaires en 1865. Les dépendances de l'habitation sont situées côté cour avec garage à étage rénové, grande écurie avec étage à aménager, buanderie avec cheminée plus mezzanine à recréer et belle arrière-cuisine, côté ruisseau. L'intérieur présente hall d'entrée avec rez de chaussée en enfilade, cuisine puis salle à manger avec cheminée, grand salon et terrasse à tonnelle. Le 1er étage est composé de 2 chambres traversantes avec salles de bain puis le 2ème étage d'une autre chambre et d'un appartement de 3 pièces avec hall et salle de bain. Il y a 2 wc avec lave-mains sur les paliers de milieu de l'escalier ouvragé; de combles aménageables sont accessibles par une échelle de meunier, l'isolation et la couverture de la partie haute de la toiture ont été rénovées. Cet ensemble remarquable de confort et de détente est raccordé au réseau collectif, proche de toutes les facilités, y compris de l'aéroport Tarbes-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc LATERRADE, Tél. : 06 13 23 01 45, E-mail : luc.laterrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 403 266 075

Située dans la charmante ville de Lourdes (65100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa proximité avec les principaux points d'intérêts de la région. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 312 m² répartis sur deux niveaux présente un bel agencement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce aménageable et un WC. À l'étage, on découvre une cuisine équipée, un séjour lumineux, quatre chambres dont deux avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et un WC supplémentaire. À l'extérieur, un jardin et un garage viennent compléter cet ensemble offrant confort et fonctionnalité au futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia NAKHLA, Tél. : 0750429328, E-mail : nadia.nakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 912314218

Venez découvrir cette maison de 7 pièces de 200 m2 édifiée sur un terrain de 742 m2. Cette dernière dispose de 5 niveaux, elle est située dans un quartier calme, vous serez idéalement placés à 5min du centre ville de Lourdes et des principaux commerces. Cette bâtisse dispose d'un jardin exposé plein sud aménagé avec une piscine hors-sol et deux bassins pour poissons. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande pièce à vivre de 45 m2 avec sa cuisine ouverte. Direction l'étage, où l'on trouve 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et un dressing, une salle de d'eau avec son WC. Au troisième niveau des combles de 90m2 ont été aménagées avec soin et peuvent faire fonction de salle de jeux ou de chambres. Deux grand velux offrent une belle luminosité. De plus, attenant à cette maison un appartement T2 totalement rénové avec accès indépendant se trouve au niveau du RDC parfait pour la location. Enfin, un sous sol d'environ 100m2 avec buanderie ainsi qu'un atelier et d'un garage donnant directement accès à la rue adjacente. Venez donc découvrir cette maison sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oïhan FANÈS, Tél. : 0638292276, E-mail : oihan.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 907 435 770

Venez découvrir cette maison T6 de 250 m2 édifiée sur un terrain de 2344 m2 à l'entrée de Lourdes en direction d'Argelès-Gazost. Cette maison de 2 étages est située dans un quartier calme, où serez idéalement placés à 5min à pied des commerces et 4 min en voiture du centre ville. Cet ancien commerce exposé plein sud se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 65 m2 munie de son poêle à granule et de sa cuisine ouverte et d'un un sellier qui mène vers un grand garage de 113 m2 qui sert d'atelier. A présent direction l'étage où l'on trouve 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain récemment rénovée et un WC séparé. De plus, attenant à cette maison un grand appartement T2 de 60m2 avec son accès indépendant, à rénover en totalité. Fort potentiel : La maison est divisible en trois parties pour y créer trois appartements (parfait pour la location). Un niveau de plus peut être ajouté pour créer deux autres appartements. Un CU a été obtenu pour la construction de 3 autres maisons individuelles sur le reste du terrain. Cette maison permet le développement d'un veritable projet locatif ou familial d'autant plus qu'elle dispose de 7 places de parking. Venez donc découvrir cette maison au potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oïhan FANÈS, Tél. : 0638292276, E-mail : oihan.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 907 435 770

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