Réf 1727561
Belle pièce de vie de 40 m², sous-sol complet avec garage, espaces modulables et commerces à proximité.
Maison 6 pièces - 106M² - proche des Andelys
Élodie Roussel, conseillère en immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose de découvrir cette maison située à Port-Mort, au cœur d'un village agréable.
**Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle**
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace agréable, pensé pour partager les moments du quotidien.
Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 8 m², d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.
**Un étage offrant différentes possibilités**
À l'étage, un palier dessert une chambre d'environ 9 m² ainsi que deux pièces supplémentaires de 5 m² et 6 m².
Ces deux dernières pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou encore possibilité de les réunir afin de créer une seule et plus grande chambre.
Un étage modulable qui vous permet d'imaginer un espace nuit adapté à votre mode de vie et à vos envies.
**Un sous-sol complet aux espaces complémentaires**
La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant une buanderie, une pièce aménagée d'environ 10 m² pouvant accueillir différents usages, une salle de douche isolée et carrelée ainsi qu'un garage d'environ 32 m².
Un véritable espace supplémentaire qui offre confort de rangement, stationnement et possibilités d'utilisation.
**Des équipements appréciables au quotidien**
Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois. Le portail ainsi que la porte du garage sont motorisés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
**Un environnement agréable avec les commodités à proximité**
Située au cœur d'un village disposant de commerces et de services de proximité, la maison permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
École maternelle et primaire, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurant et bar-tabac participent à la vie du village. Des transports scolaires permettent également de rejoindre les collèges et lycées.
Une maison offrant une base fonctionnelle, des espaces complémentaires et différentes possibilités d'aménagement, à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie ROUSSEL, Tél. : 0648317924, E-mail : elodie.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 105396345
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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