Maison familiale lumineuse à deux pas du centre de Gradignan
À proximité immédiate du centre, cette belle maison R+1 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, prolongée par une agréable véranda esprit verrière.Un bureau, une chambre avec salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
L’étage propose quatre chambres confortables : trois disposent de leur propre salle d’eau, la quatrième bénéficie d’une salle de bain indépendante et de toilettes séparés.
Le sous-sol d’environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, coin télé ou atelier créatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec grande terrasse conviviale, d’un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance avec cave en sous-sol, d’une dépendance de 20 m² et d’une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Maison soignée, lumineuse et pleine de vie. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre.
Prévoir une enveloppe d’environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d’eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 898 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1360€ par an sur l'année 2021.
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