Maison à vendre à LEOGNAN de 300m²649 000 €
Réf 1455565
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 300 m²
Maison
300m²
9
6
5
3
1 860m²
Électrique individuel
1980
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 300 m²
Maison familiale, piscine, T3 attenant !
À découvrir à 2,5 km du centre de Léognan : grande maison familiale avec piscine couverte, appartement T3 indépendant !
Dans un environnement calme, lieux dit "Les Bougès", cette vaste maison familiale vous accueille sur une parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement aménagée pour le confort et la convivialité.
À l’extérieur, vous serez séduits par la grande piscine couverte (5 x 10 m), bordée d’une immense terrasse abritée et d’une cuisine d’été . Côté stationnement, aucun souci : un grand garage de 46 m² ainsi que plusieurs emplacements sur la parcelle sont à votre disposition.
La maison s’organise sur trois niveaux :
Niveau principal (env. 147 m²) : un espace de vie lumineux de 60 m², 4 chambres dont 3 avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.
Rez-de-jardin (env. 103 m²) : un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou encore loger un adolescent en quête d’autonomie. Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Étage supérieur : un vaste espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de billard ou dortoir d’appoint, offrant un bel espace bonus.
En complément, une cave de 27 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir, ou pourquoi pas pour une famille recomposée grâce à ses espaces indépendants et ses volumes généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237
Dans un environnement calme, lieux dit "Les Bougès", cette vaste maison familiale vous accueille sur une parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement aménagée pour le confort et la convivialité.
À l’extérieur, vous serez séduits par la grande piscine couverte (5 x 10 m), bordée d’une immense terrasse abritée et d’une cuisine d’été . Côté stationnement, aucun souci : un grand garage de 46 m² ainsi que plusieurs emplacements sur la parcelle sont à votre disposition.
La maison s’organise sur trois niveaux :
Niveau principal (env. 147 m²) : un espace de vie lumineux de 60 m², 4 chambres dont 3 avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.
Rez-de-jardin (env. 103 m²) : un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou encore loger un adolescent en quête d’autonomie. Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Étage supérieur : un vaste espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de billard ou dortoir d’appoint, offrant un bel espace bonus.
En complément, une cave de 27 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir, ou pourquoi pas pour une famille recomposée grâce à ses espaces indépendants et ses volumes généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2270€ / an
Maximum : 3130€ / an
Ce bien vous est proposé par
Benoît Berlie
Bordeaux (33000)
34 biens en portefeuille
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