Maison à vendre à LEGUEVIN de 48m²135 000 €
Réf 1584476
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 48 m²
Maison
48m²
2
1
1
1
48m²
Électrique individuel
1960
Le point fort de cette maison
T2 duplex, bail vide, occupée, centre, R+1, pas de copro ni charges, chauffage individuel, gestion simple, demande locative soutenue.
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 48 m²
Maison T2 occupée — centre Levignac
Spécial investisseur — Levignac.
Maison de village T2 en duplex, située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports.
Le bien est actuellement occupé jusqu'en avril 2026, permettant une mise en exploitation immédiate sans vacance. Profil locatif adapté à des jeunes actifs, couples sans enfant ou locataires solos, avec une demande régulière sur ce type de surface en centre-bourg.
Chauffage et eau chaude individuels électriques + climatisation réversible. Aucune copropriété et absence totale de charges communes, simplifiant la gestion et optimisant le rendement net. Mitoyenne d’un côté, organisation en R+1 avec pièce de vie en bas et chambre à l’étage.
Un placement cohérent pour un investisseur recherchant un bien occupé, sans travaux structurels à prévoir, avec une sortie facile à terme sur le même segment (investisseur ou primo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 0617175207, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972
Maison de village T2 en duplex, située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports.
Le bien est actuellement occupé jusqu'en avril 2026, permettant une mise en exploitation immédiate sans vacance. Profil locatif adapté à des jeunes actifs, couples sans enfant ou locataires solos, avec une demande régulière sur ce type de surface en centre-bourg.
Chauffage et eau chaude individuels électriques + climatisation réversible. Aucune copropriété et absence totale de charges communes, simplifiant la gestion et optimisant le rendement net. Mitoyenne d’un côté, organisation en R+1 avec pièce de vie en bas et chambre à l’étage.
Un placement cohérent pour un investisseur recherchant un bien occupé, sans travaux structurels à prévoir, avec une sortie facile à terme sur le même segment (investisseur ou primo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 0617175207, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par
Laure Chagné
Balma (31130)
9 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
