Située à Léguevin (31490), venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et convivial. Le calme absolu en impasse. De 2006, elle présente une surface habitable de 124 m². Lumineux séjour salon traversant avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. 4 belles chambres avec placards et parquet, une grande salle d'eau avec douche italienne récente, toilettes indépendant. Terrain piscinable de près de 850m2. Aucuns travaux à prévoir. Les + : Panneaux solaires. Parquet au sol dans toutes les pièces. Grand espace de stockage en sous-sol complet avec limite à 1,80m de hauteur. À 7mn à pieds du coeur de ville par un sentier piétons pour l'accès aux commerces et écoles sans prendre la voiture. Gare de Brax-Léguevin 4 mn en voiture. Aéroport Blagnac 22 mn. Airbus Colomiers 17 mn. Emplacement idéal pour des balades pédestres ou cyclistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 0617784784, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513 490 078

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN Venez découvrir à LEGUEVIN cette maison indépendante de 5 pièces de 110 m² et de plus de 500 m² de terrain. Bénéficiant d'une triple exposition et d'un séjour traversant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 045 € Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285

Proche du centre de Léguevin, venez découvrir cette maison dotée d'un terrain de 1064 m². Cette maison dispose d'un espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. Profitez d'un jardin serein, d'une terrasse conviviale et d'un garage de plus de 25m². À l'intérieur, cette maison de 101 m² offre un espace de vie confortable. Coté jour, le couloir dessert le séjour de 30m² qui donne accès sur une véranda et possède une cheminée, cuisine séparée de plus de 14m². Côté nuit, vous disposez de 3 chambres ( 10m², 11m² et une de + 14 m²) avec placards aménagés, un toilette séparé et une grande salle de bain. Une maison très fonctionnelle. Appel téléphonique priorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285

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