Réf 1650730
Maison avec jardin, 2 places de parking et un garage de 25 m2, un salon-séjour, une véranda fermée et chaufée, 4 chambres de plus de 10m2, u
Maison T5 de 114 m² – terrain 524 m² – Idéalement située
Maison familiale 5 pièces avec jardin clos et arboré
278 750 € FAI
Découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, saine, lumineuse et très bien entretenue. Elle offre quatre chambres, des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, ainsi qu’une belle parcelle close et arborée, entièrement piscinable.
Une maison pensée pour la vie de famille:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre pouvant également être aménagée en bureau, selon vos besoins. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d’un insert qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée s’ouvre sur une véranda fermée et chauffée, offrant une pièce supplémentaire agréable à vivre en toute saison. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant et mitoyen complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’une agréable vue sur le jardin, tandis que la troisième est orientée sur le côté de la maison. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de WC, vient compléter cet espace.
Un extérieur agréable et évolutif:
La maison bénéficie d’une belle parcelle close et arborée, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Le terrain est piscinable, ce qui permet d’imaginer facilement un futur espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs.
Un emplacement idéal pour concilier calme et proximité:
Située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille.
Avec Nantes et les plages accessibles en seulement 30 minutes en voiture, vous profitez d’un cadre idéal pour échapper au rythme urbain et à l’agitation du quotidien, tout en gardant la ville et le littoral à portée de main lorsque vous souhaitez en profiter. Un équilibre recherché entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité.
Un bien à découvrir:
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement paisible, d’un jardin agréable et d’une maison fonctionnelle, tout en restant proche de Nantes et de la côte.
Elle conviendra également parfaitement à un premier achat, grâce à ses quatre chambres, son potentiel d’évolution et sa localisation.
Prix de vente: 278 750 € FAI
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 750 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth HEWETSON, Tél. : 0658783468, E-mail : elizabeth.hewetson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 788527091
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2440€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 50 € / an
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